本协议由以下两个当事人于[日期]签署：

甲方（赠与方）：[甲方全名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠方）：[乙方全名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于，甲方是位于[具体地址]的房屋所有权人（以下简称“赠与房产”），甲方自愿将其拥有的居住权赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商达成一致，特制定本协议。

第一章 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于居住权的赠与关系，确保乙方能够在赠与房产内享有终身居住权，保障乙方的居住权益，维护双方的合法权益。

第二章 权利与义务

2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权对乙方提出的合理居住要求给予支持，不得无故妨碍乙方的正常居住。
2.1.2 甲方应当确保赠与房产的法律状态清晰，无任何抵押或产权纠纷。
2.1.3 甲方在本协议生效后，不得转让或出租赠与房产，亦不得改变其用途。
2.1.4 甲方有义务向乙方提供必要的居住条件和生活保障。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方在本协议有效期内享有对赠与房产的终身居住权。
2.2.2 乙方应当爱护赠与房产，承担日常维护及合理使用义务，不得对赠与房产进行任何损坏或改建，且不得擅自改变房产的原有结构。
2.2.3 乙方应当按时支付与赠与房产相关的各项公共费用，包括但不限于水电费、物业费等。
2.2.4 在乙方去世后，若没有其他合法继承人，乙方的居住权将自动终止，甲方有权处置赠与房产。

第三章 赠与房产基本信息

赠与房产的基本信息如下：
地址：[具体地址]
面积：[房屋面积]平方米
产权证号：[产权证号]
用途：[房屋用途]

第四章 合同条款

4.1 本协议的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，甲方需提供与房产权属相关的有效证明文件。

4.2 免责条款
在不可抗力的情况下，若赠与房产受到自然灾害、战争、政府政策等原因的影响，甲方不承担赔偿责任，但甲方应及时通知乙方并协商解决方案。

4.3 争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第五章 违约责任

5.1 甲方违约责任
如甲方违反本协议的相关约定，导致乙方的居住权受到影响，乙方有权向甲方索赔，赔偿金额应包括因违约导致的所有直接损失和间接损失。

5.2 乙方违约责任
如乙方违反本协议的相关约定，甲方有权提前终止本协议，收回赠与房产，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六章 协议的变更与解除

6.1 本协议的变更应由双方书面确认，并附后签署，方可生效。
6.2 协议解除必须满足双方一致同意之条件。解除时，双方应当尽量减少对对方造成的损害，并进行相应的财务清算。

第七章 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，根据相关法律法规及双方协商确定的补充协议进行处理。
7.3 本协议条款无效不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：______________
日期：______________________

乙方（签字）：______________
日期：______________________