本协议书由以下双方于______年______月______日签订：

赠与人：_________________，身份证号码：_________________，住址：_________________（以下简称“甲方”）。

受赠人：_________________，身份证号码：_________________，住址：_________________（以下简称“乙方”）。

鉴于甲方是以下不动产的合法所有权人，乙方愿意接受甲方的赠与，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

第一条 赠与财产的基本情况

1.甲方同意将其位于_________________的不动产（以下简称“赠与财产”）赠与乙方。该不动产的所有权证书编号为_________________，土地使用权证书编号为_________________，总建筑面积为_________________平方米，具体情况详见附件《不动产权属证明文件》。

第二条 赠与财产的权利与义务

1.甲方权利与义务：
（1）甲方应当保证其对赠与财产的合法所有权，且该财产未设定抵押、未存在其他负担。
（2）甲方应当协助乙方办理相关产权转移手续，确保该不动产的所有权及时转移至乙方名下。
（3）甲方不得在协议生效前将赠与财产转让给第三方。

2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利在甲方完成赠与财产的转让后，享有该不动产的一切使用权、收益权及处分权。
（2）乙方应当承担因转让不动产所产生的所有税费及相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、交易手续费等。
（3）乙方应在收到赠与财产之日起______日内，完成不动产登记的相关手续。

第三条 赠与条件

1.本次赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何现金或其他财务补偿。
2.赠与财产在移交给乙方之前，甲方有责任维护该不动产的良好状态，不得有意损毁或减少不动产的价值。

第四条 违约责任

1.若甲方未能按照本协议的约定交付赠与财产，乙方有权要求甲方继续履行，并可要求赔偿因违约所产生的全部损失。
2.若乙方未能在协议规定的期限内完成不动产的登记手续，甲方有权要求乙方承担因其违约而产生的相应费用及损失。
3.任何一方如因不可抗力导致无法履行本协议，双方应以书面形式通知对方，并协商解决办法。

第五条 协议的生效条件

1.本协议的生效条件为：
（1）双方均已在本协议上签字并盖章。
（2）赠与财产的权属转移登记手续已成功办理。
（3）相关税费已按规定足额支付。

2.本协议自上述条件全部满足之日起生效，直至双方权利义务履行完毕。

第六条 争议解决

1.本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则可向_________________人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1.本协议的一切附录、文件，均为本协议不可分割的组成部分，当发生争议时将作为协议的解释依据。
2.本协议如需变更或补充，须经双方协商一致并以书面形式确认。
3.本协议一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。

（以下留白以供双方签字）

签署：

甲方（赠与人）：_________________
签字：_________________
日期：______年______月______日

乙方（受赠人）：_________________
签字：_________________
日期：______年______月______日