甲方（赠与人）：___________，身份证号码：________________，住址：____________________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：________________，住址：____________________________。

鉴于甲方为上述公寓的合法所有者，愿意将其所有的位于北京市中心的公寓（以下简称“该公寓”）无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该赠与事项达成如下协议：

一、赠与财产的基本信息
1. 该公寓的具体信息：坐落于北京市_________，建筑面积________平方米，房产证号：___________________。
2. 该公寓的现状说明：甲方保证该公寓无任何产权纠纷、抵押及其他负担，且符合北京市相关法律法规的要求。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权在赠与协议生效前对该公寓的使用和处置拥有完全的权利。
b. 甲方应保证赠与时该公寓的实际状况符合相关法律法规的要求，包括但不限于产权清晰、无纠纷、无负担等。
c. 甲方应负责办理公寓赠与所需的相关法律手续，并协助乙方完成过户登记。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方在本协议生效后，享有该公寓的所有权及其使用权。
b. 乙方应按约定承担因该公寓的所有权转移而产生的一切税费及过户费用。
c. 乙方同意在赠与完成后，不得对该公寓进行消极使用或有损甲方权益的行为。

三、合同条款
1. 赠与的形式与过程：该公寓的赠与将通过书面协议和相关房产过户手续完成，双方应在合理时间内办理相关事宜。
2. 赠与生效条件：本协议一旦双方签字盖章并完成公寓的过户登记手续后，即可生效。
3. 过户时间：双方应约定最迟于____年____月____日前完成本协议所述公寓的过户手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定提供清晰的产权和相关法定文件的证明，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于解除协议、索赔等。
2. 若乙方未能按约定承担过户费用及相关税费，甲方有权要求乙方立即支付，并承担因此产生的滞纳金和其他费用。
3. 如果任何一方因不可抗力原因导致无法履行本协议，双方应通过友好协商解决相关事宜。

五、其他条款
1. 争议解决：如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 通知条款：与本协议有关的所有通知应以书面形式送达至双方约定的地址，送达方式可以为邮寄、传真或电子邮件。
3. 完整性条款：本协议为双方之间关于该公寓赠与的完整协议，任何一方的补充、修改应以书面形式进行，并由双方签字确认。

六、合同生效条件
本协议一经双方签字并在法律规定的条件下完成过户手续后，即为生效；协议生效后，双方均应按照协议约定履行相应的权利和义务。

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自各方签署之日起生效。

甲方（签字）：____________________ 日期：______________

乙方（签字）：____________________ 日期：______________

（以上为协议正文，故不再提及总结或提示性文字。）