本协议由下列双方于________年____月____日签署：

甲方（赠与人）：______，身份证号：____________________，住址：_____________________。

乙方（受赠人）：______，身份证号：____________________，住址：_____________________。

鉴于甲方为合法住房的所有者，愿意将其合法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的使用权赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与房屋基本信息
1.1 该房屋的具体信息如下：
房屋地址：____________________。
建筑面积：______平方米。
房屋性质：____________________。
房屋结构：____________________。

第二条 赠与内容
2.1 甲方同意将上述房屋的使用权无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2.2 乙方获得的使用权包括在该房屋内居住、使用、享用及其他与居住相关的权利。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方保证对该房屋享有完全合法的所有权，并具备进行本次赠与的法律资格。
3.1.2 甲方应保证乙方在使用房屋过程中，不受任何第三方的干扰。
3.1.3 甲方不对房屋的维修、管理、财产税及其他相关费用负责，一切责任由乙方承担。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在享有房屋使用权的同时，必须保证房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
3.2.2 乙方应按有关法律法规和房屋管理规定，妥善管理该房屋，承担因使用房屋产生的日常维护费用。
3.2.3 乙方享有该房屋的居住权，并有权在使用该房屋时邀请亲属及朋友共同居住，但不得转租或转让该使用权。

第四条 赠与的生效
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 赠与的正式交接应由双方共同确认，甲方应将房屋钥匙及相关证明文件交予乙方，乙方应在交接之日正式取得该房屋的使用权。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能如实告知该房屋的法律状态，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2 若乙方未能按照本协议约定妥善使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。
5.3 若一方因违约导致另一方损失，违约方需对另一方的所有损失承担赔偿责任，包括直接损失及间接损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，双方签字后方可生效。
6.2 双方对于解除本协议的事项应协商一致，并签署补充协议。解除协议后，双方仍应对协议生效前的行为承担法律责任。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议的任何条款如因法律法规的变化而无效，不影响其他条款的效力。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：______年____月____日