本协议由以下各方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________

鉴于：
1. 甲方为合法房屋所有权人，现愿将其名下位于______________的房屋（房屋所处地址详见附录A），无偿赠与给乙方；
2. 乙方为甲方的直系亲属，双方基于信任与家庭关系，达成以下协议。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就房屋赠与相关事宜达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本情况
1. 房屋地址：__________________
2. 房屋所有权证号：__________________
3. 房屋结构：__________________
4. 建筑面积：__________________
5. 该房屋无任何法律纠纷，甲方保证完全依法拥有该房屋的所有权。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权依据本协议将房屋赠予乙方，并负责提供房屋的所有相关文件、证件和资料。
1.2 甲方应向乙方明确告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用性质、存在的瑕疵等。
1.3 甲方应在本协议生效后，协助乙方办理房屋过户等相关手续，并无条件提供必要的支持。
1.4 甲方在赠与后，不再对此房屋享有任何权利，也不再对房屋的使用、管理和维护承担任何义务。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议生效后，依法取得房屋的所有权并享有使用、处分等相关权利。
2.2 乙方应对该房屋进行合理的管理与维护，确保房屋的完好及自身的合法使用。
2.3 乙方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于登记费、印花税等。
2.4 乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将房屋转让、出租或抵押给他人。

第三条 赠与的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，前提条件为：
1. 甲方已完成对房屋的所有权转移手续，并向乙方交付房屋。
2. 乙方已向甲方支付房屋过户所需的相关费用。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定及时提供房屋所有权证及相关文件，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 若乙方未按照约定支付相关费用，甲方有权解除本协议，乙方需承担因此产生的损失。
3. 若任一方违约，须向守约方支付签订本协议时房屋市值的_______%作为违约金。

第五条 不可抗力
如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议的部分或全部无法履行，双方可协商解决方案。受影响的一方需在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方。

第六条 争议解决
若因本协议产生争议，双方应友好协商解决；若协商未成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议如需变更或补充，须经甲、乙双方书面一致同意。
2. 本协议一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

声明：双方确认，自愿签署本协议，并保证已充分理解本协议的内容及其法律后果。

甲方：（签字）
__________________
日期：______年______月______日

乙方：（签字）
__________________
日期：______年______月______日