甲方（赠与人）：_______（身份证号：________________，住所：________________）

乙方（受赠人）：_______（身份证号：________________，住所：________________）

鉴于：

1. 甲方为位于_____________的房产的合法所有人，房产证号：________________。

2. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方也愿意接受该赠与。

基于平等自愿、诚实信用原则，结合双方的实际情况，现就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息

1. 房产地址：_____________________________。

2. 房产性质：_____________________________（如住宅、商铺等）。

3. 房产证号：_____________________________。

4. 建筑面积：_______平方米。

5. 产权状况：甲方承诺该房产为甲方合法拥有，且无任何抵押、纠纷及法律争议。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方在赠与前对房产进行 inspection，以确认房产的状况。
1.2 甲方应保证其所赠与财产的真实性及合法性，确保其对房产的所有权清晰，未设定任何第三方权利。
1.3 甲方有权向乙方提供相关房产的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
1.4 甲方在赠与完成后，应协助乙方办理房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方对赠与房产的情况进行详细说明，如财产状况、权属状态等。
2.2 乙方在赠与完成后，享有该房产的所有权及相应的使用权、收益权及处分权。
2.3 乙方在接受赠与后，应按照法律法规及房产管理规定，及时办理过户手续。
2.4 乙方承诺对该房产的使用和管理负责，确保不影响周边居民的正常生活。

第三条 赠与方式及附条件

1. 本协议所涉及的房产赠与为无偿赠与。
2. 甲方同意在本协议签署后______日内，协助乙方办理相关的过户手续。
3. 本协议生效后，甲方有义务确保对房产的即时交付，乙方对于房产的使用权应自本协议生效之日起生效。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能如期协助乙方办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际经济损失。
2. 若乙方未按本协议约定及时办理过户手续，导致甲方利益受到损害，乙方应承担相应的法律责任。
3. 违约方应向守约方支付违约金，金额为房产评估价值的______%作为违约赔偿。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，所有条款均对双方具有约束力。协议生效后，双方应共同履行各自的权利与义务。

第六条 争议的解决

1. 本协议若因解释或履行产生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向甲方或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议文本一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

签署：

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年______月______日

乙方（签字）：_________________ 日期：_______年______月______日