本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

赠与人：______（身份证号码：_____________，地址：________________）

受赠人：______（身份证号码：_____________，地址：________________）

鉴于：

1. 赠与人系位于_____________的房产（房产证号码：_____________）的合法所有人（以下简称“该房产”）。
2. 受赠人为赠与人的直系亲属，双方愿意就该房产的赠与事宜达成如下协议。

第一条 赠与目的

赠与人自愿将上述房产无偿赠与受赠人，受赠人同意接受赠与。

第二条 双方权利与义务

1. 赠与人权利与义务：
1.1 赠与人有权在本协议生效之前，按照法定程序出售、抵押或处理该房产，但应提前书面通知受赠人。
1.2 赠与人承诺该房产不涉及任何第三方权利，且未被抵押或查封，若因与赠与人有关的原因导致房产无法正常过户，赠与人应承担相应责任。
1.3 赠与人在交付房产时，将提供相关房产证件及必要文件，保证受赠人能够顺利办理产权变更。

2. 受赠人权利与义务：
2.1 受赠人有权接受该房产的所有权，并享受该财产的所有权利，包括但不限于使用、收益和处分的权利。
2.2 受赠人需按双方约定的时间及时办理房产过户手续，并承担由此发生的相关费用（因埋在图纸、物业管理费等需支付的费用）。
2.3 受赠人承诺在房产过户之前，不对该房产进行任何损坏或不利影响的处置。

第三条 赠与的条件

1. 本协议的生效以正式签署的书面合同为准，并需由赠与人及受赠人合法签字确认。
2. 赠与人应在___年__月__日前完成房产的所有权过户手续，逾期未能完成的，受赠人有权要求赠与人承担违约责任。

第四条 违约责任

1. 若赠与人未按照本协议的约定履行相关义务，受赠人有权要求赠与人赔偿因此所导致的损失，并可要求赠与人延期履行。
2. 若受赠人未按照本协议的约定履行相关义务，赠与人有权追索因受赠人违约导致的相关损失，并可要求受赠人承担违约责任。
3. 若因双方原因无法达成房产过户，赠与人应在协商后，依约归还受赠人所支付的相关费用，并承担其他由此产生的损失。

第五条 其他约定

1. 本协议的所有条款均为双方自愿协商达成，双方均未受到任何形式的胁迫或诱使。
2. 本协议的任何修改或补充均应经双方书面同意，并作为本协议的一部分。
3. 本协议的解释及争议解决，应遵循中华人民共和国相关法律法规。如因本协议引起的争议，双方应首先协商解决；若协商不成，则可向_________________（地名）人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 受赠人在接受赠与后的___日内，需向赠与人确认收到房产，并办理相关产权变更手续。
3. 办理过程中，任何费用由受赠人承担，包括但不限于公证费、过户费、税费等。

第七条 其他事项

1. 本协议一式两份，赠与人及受赠人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附加文件，如房产证复印件、身份证复印件等，均为本协议的有效组成部分。

本协议由赠与人和受赠人共同协商、签订，双方确认已经充分了解本协议的全部内容，并自愿遵守。