甲方（赠与人）：___________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的位于__________的住宅赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________的住宅赠与乙方，该物业的房屋产权证编号为________________。
1.2 该房产的建筑面积为_____平方米，房产所有权年限为_____年，自______年______月______日至______年______月______日。
1.3 该房产的产权状况清晰，无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。

第二条 双方的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权将房产赠与乙方，并承担房产在赠与期间的相关税费。
2.1.2 甲方应保证赠与的房地产是其合法拥有，并有权进行赠与。
2.1.3 甲方应在签署本协议后____个工作日内，将房产的相关证件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
2.1.4 甲方不得以任何理由要求乙方退还赠与的房产，除非因法律规定或其他例外情况。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权接受甲方的赠与，并享有赠与房产的所有权及使用权。
2.2.2 乙方应在规定的期限内，按照国家规定承担因赠与而产生的相关税费。
2.2.3 乙方在接受赠与后，须妥善使用该房产，不得将其用于违法活动或其他不当用途。
2.2.4 乙方应配合甲方进行房产过户的相关手续，若因乙方原因导致的手续延误，乙方应承担相应责任。

第三条 合同条款
3.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
3.2 本协议的文字、条款及附件构成双方之间的全部约定，除非双方书面同意，否则不得变更或修改。
3.3 协议中未尽事宜，参照相关法律法规和国家政策处理。
3.4 本协议的解释、变更及争议解决适用中华人民共和国法律。

第四条 违约责任
4.1 违约方应承担因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于房产价值的贬损、相关税费及律师费等。
4.2 如甲方未按照约定时间交付相关房产证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。
4.3 如乙方拒绝接受赠与或不配合过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。
4.4 任何一方如因不可抗力原因未能履行或部分履行本协议，均不承担违约责任，但须及时通知对方并提供相关证明。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，若需办理房产登记过户，双方应尽快向房产管理部门提出申请。
5.2 本协议必须经双方书面确认后，才可在法律上正式生效，任何口头约定无效。
5.3 在房产过户后，乙方即为该房产的合法所有者，享有全部房屋的使用权和处置权，甲方对此不再承担任何责任。

第六条 其他条款
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 双方因本协议产生的任何争议，应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.3 本协议附件为不可分割的组成部分，与本协议同具法律效力。

甲方签字：___________________
日期：______年______月______日

乙方签字：___________________
日期：______年______月______日