本协议由以下双方于______年____月____日（以下简称“签署日”）订立：

赠与方：_____________（身份证号：________________，住址：________________）

受赠方：_____________（身份证号：________________，住址：________________）

第一条 赠与目的

根据双方的自愿，赠与方同意将其合法拥有的位于________________的房屋（以下简称“赠与房屋”）赠与受赠方。双方明确，该赠与系基于家族成员间的亲情和相互支持，并无任何提款、利益回报等商业目的。

第二条 权利与义务

1. 赠与方的权利与义务：
（1）赠与方应确保所赠与房屋完全由其合法所有，且在赠与时无任何抵押、纠纷或其他权利负担。
（2）赠与方应协助受赠方在房屋赠与手续中所需的文件准备与签署，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。
（3）赠与方应负责交纳赠与税及因赠与行为而产生的相关税费，除非双方另有约定。

2. 受赠方的权利与义务：
（1）受赠方在接受赠与后，享有对赠与房屋的全部权利，包括但不限于使用权、处分权等。
（2）受赠方应配合赠与方完成房屋的产权变更及办理相关手续。
（3）受赠方应承担因房屋所属后产生的所有税费和其他相关费用（如物业费、水电费等）。

第三条 房屋状况说明

赠与房屋的状况和相关资料如下：
（1）房屋类型：____________________
（2）建筑面积：____________________
（3）房屋用途：____________________
（4）房屋现状：____________________（如是否存在已知缺陷、法定纠纷等）

赠与方声明，赠与房屋在签署本协议时符合上述描述，并无隐藏瑕疵。

第四条 赠与税及费用承担

除前条款规定外，双方同意：
（1）赠与方自愿承担因本次赠与所产生的所有赠与税、印花税及其他相关税费。
（2）受赠方自愿承担由于房屋过户、物业管理、维修等后续支出所产生的费用。

第五条 违约责任

1. 若赠与方在交付赠与房屋时存在未告知的产权争议、抵押或其他负担，致使受赠方无法获得合法权益，赠与方应承担相应的违约责任，并赔偿受赠方因此所造成的一切损失。
2. 若受赠方未能按约定履行合同所规定的义务，赠与方有权向受赠方主张违约责任，要求其赔偿由此产生的损失。

第六条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签署之日起生效，均不须其他形式的批准或同意。
2. 本协议的任何修改或补充应以书面形式经双方签字确认方可生效。
3. 本协议整体或部分条款无效，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中若出现争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议一式两份，赠与方与受赠方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中所有与法律法规相抵触的条款均视为无效，但不影响其他条款的有效性。

双方确认已充分理解并同意本协议的全部内容，特此签署。

赠与方（签字）：____________________

受赠方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日