甲方（赠与人）：张先生
身份证号码：____________________
住所：__________________________________

乙方（受赠人）：李女士
身份证号码：____________________
住所：__________________________________

鉴于甲方自愿将其在上海市中心的住宅赠与乙方，双方本着公平、自愿的原则，根据中华人民共和国相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、赠与物品
甲方同意将其位于上海市中心的住宅赠与乙方。该住宅具体信息如下：
地址：_______________________________
房屋产权证编号：__________________
建筑面积：_________________________平米
房屋类型：_________________________

二、赠与的性质
1. 本次赠与为无条件赠与，乙方接收该住宅后将拥有该住宅的完整产权，甲方不得对赠与的物业提出任何形式的要求、限制或权利主张。
2. 甲方不得以任何理由撤销赠与，乙方应在合约生效后立即接受该赠与。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方享有赠与房产在法律上的所有权，并有权将该房产赠与乙方。
b) 甲方应在本协议签署后，配合乙方完成房产过户手续，并负责承担因赠与过程而产生的所有相关费用，包括但不限于公证费、过户税等。
c) 甲方应保证赠与房产在赠与时没有任何抵押、查封或其他权利限制，并承担因信息不实而造成的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方在接受赠与后，享有房产的所有合法权益，包括使用、出租、转让等权利。
b) 乙方应在赠与生效后积极配合甲方办理相关的房产过户手续，并自行承担因接受赠与而发生的其他费用。
c) 乙方承诺在接受赠与后，不会将房产用于任何非法用途，并全权负责房产的日常管理及相应的税费。

四、赠与生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 房产的赠与将在双方签署本协议后，在相关房产管理机构完成登记过户手续时正式生效。

五、违约责任
1. 甲方若未按本协议的约定完成房产的过户手续，或隐瞒房产的真实状况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还由此造成的直接损失，包括但不限于房产评估费用、律师费用等。
2. 乙方若在接受赠与后，未按约定承担相应的费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此而产生的一切损失。
3. 任意一方如因其自身原因严重违反本协议的条款，造成对方损失的，应赔偿对方因此而产生的所有直接及间接损失。

六、争议解决
双方因本协议产生的争议，应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
3. 本协议共三份，甲乙双方各执一份，存档备查。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________________

契约双方均承认上述条款内容，并自愿遵守。