协议编号：_______

签订地点：_______

签订日期：_______

甲方（赠与人）：_______
身份证号码：_______
住址：_______

乙方（受赠人）：_______
身份证号码：_______
住址：_______

本协议由甲方与乙方于签订地点在平等、自愿、公平的基础上，就甲方赠与房产事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于_________的房产（房产证号：_______）赠与乙方。
1.2 赠与房产的具体情况如下：
- 房产地址：_______
- 建筑面积：_______平方米
- 房产类型：_______
- 产权性质：_______

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方保证自己对所赠与的房产拥有合法的所有权，并且该房产不存在抵押、查封、纠纷等影响房产转让的法律问题。
2.1.2 甲方应按时协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的资料、签署相关文件等。
2.1.3 甲方有权随时查询房产的所有权状况，确保赠与的房产未被他人权利主张。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方在完成房产过户手续后，享有该房产的全部权利，包括但不限于居住、使用、出租、转让等权利。
2.2.2 乙方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、登记费、公证费等。
2.2.3 乙方应在签署本协议后30日内完成房产的过户手续，并如实提供与房产过户相关的资料。

第三条 赠与条款
3.1 本协议中的赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何形式的对价。
3.2 甲方保证赠与房产不受任何债务、抵押、担保等第三方权利的影响。
3.3 本次赠与仅限于乙方本人，不得转让、赠与给他人。

第四条 违约责任
4.1 甲方若未能按约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。
4.2 乙方如未能在约定时间内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并保留追索利益的权利。
4.3 任一方如存在违反本协议约定的行为，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、公证费及其它相关费用。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
5.2 合同的生效需满足以下条件：
5.2.1 双方均为具备完全民事行为能力的自然人。
5.2.2 赠与房产的权利瑕疵清晰，即无任何第三方的权利主张。

第六条 其他事项
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行商议解决，并以书面形式补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.2 本协议的任何修改、变更须经双方书面同意。
6.3 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地法院提起诉讼。

第七条 通知条款
7.1 因本协议引起的任何通知、请求或其他通讯，应以书面形式发送至合同中列明的地址，或以双方同意的方式进行。
7.2 任何一方的通知如未送达另一方，视为未履行通知义务。

第八条 法律适用
8.1 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_______
日期：_______

乙方（签字）：_______
日期：_______

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。