协议编号：_________

甲方（赠与方）：_________

身份证号码：_________________

住址：________________________

乙方（受赠方）：_________

身份证号码：_________________

住址：________________________

鉴于：

1. 甲方为某市某区_________________的合法产权人，拥有上述房产的所有权，证件齐全且无任何法律纠纷。
2. 乙方为甲方的______（关系，如亲属、朋友等），基于双方的良好关系，甲方愿意将上述房产赠与乙方。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 该房产坐落于某市某区，房产编号为：_________________。

1.2 房产类型为：住宅，建筑面积：_________平方米，房产证号：____________。

1.3 房产的现状及附属设施：________________________________________________。

第二条 赠与的权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在本协议签订后，依法进行房产的所有权转移手续。
（2）甲方应保证房产的合法性，确保房屋在赠与时无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户的相关手续，提供必要的文件和证明材料。
（4）甲方在协议签署后不得撤销赠与行为，不得以任何理由要求乙方返还房产。

2.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在房产过户完成后，依法享有该房产的所有权及使用权。
（2）乙方应承担过户过程中产生的税费及相关责任。
（3）乙方自房产过户之日起，应对房产的管理和维护负责，包括但不限于日常维修、物业管理及相关费用。
（4）乙方不得擅自转让或抵押该房产，若确需转让应事先征得甲方书面同意。

第三条 合同条款

3.1 本协议自双方签字之日起生效。

3.2 房产赠与完成的条件为：
（1）双方签署本协议；
（2）甲方提供所有权利证书及相关文件；
（3）双方完成房产的过户手续，取得新的房产证，并明确乙方为新业主；
（4）任何未完成的法律手续，不影响本协议的效力，但须尽快补齐。

3.3 赠与在任何情况下都是无条件的，甲方不能以任何理由向乙方索要上述房产的返还。

3.4 若因房产本身质押、产权纠纷等原因导致房产无法过户或甲方未能按照约定交付房产，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

第四条 违约责任

4.1 如甲方未能按照本协议第二条约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括，但不限于，实际损失赔偿、律师费用及其他相关费用。

4.2 如乙方在过户完成前擅自转让或抵押房产，甲方有权解除本协议，并保留对乙方的法律追索权。

4.3 双方约定，任何一方如因违反本协议条款，给对方造成损失的，违约方应根据实际损失进行赔偿。

第五条 争议解决

5.1 本协议的解释及争议的解决应由甲方与乙方友好协商，无法协商解决的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

6.2 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

6.3 本协议生效后，甲方与乙方均应遵守，如有违反，造成的后果由违约方承担。

（以下是签署部分）

甲方（签名）：______________ 日期：______年____月____日

乙方（签名）：______________ 日期：______年____月____日

见证人（如有）：____________ 日期：______年____月____日