甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：_________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：_________________________

鉴于：
1. 甲方为位于__________________（以下称“该房产”）的合法所有者，甲方同意将该房产赠与乙方。
2. 乙方希望接受甲方的赠与，并对该房产的未来使用权做出约定。

为明确双方的权利和义务，确保该房产赠与的顺利进行，特签订本协议，内容如下：

第一条 赠与房产的基本情况
本协议所涉及的赠与房产为位于________________________________的房产，其产权证号为____________________。该房产为甲方的合法财产，未设立抵押及其他权利负担。

第二条 赠与的内容及方式
1. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，赠与的方式为无偿赠与。
2. 乙方同意接受该赠与，并保证所接受的房产将用于个人或家庭居住，不得用于商业用途。
3. 赠与的具体完成时间为本协议签署日起_______________天内。

第三条 产权转移
1. 甲方应积极配合乙方进行产权转移手续的办理，所需的相关文件及费用由________（甲方或乙方）承担。
2. 在产权转移完成之前，甲方仍然享有该房产的所有权利，但不得对房产进行有损于乙方权益的行为。
3. 产权转移后，乙方将完全拥有该房产的一切权利，甲方不得再对该房产主张任何权利。

第四条 未来使用权的约定
1. 乙方在享有该房产的所有权后，应尊重甲方的使用权。甲方在房产内的居住和使用权利在本协议生效后仍然有效。
2. 甲方在未来________________年内有权继续使用该房产，并享有房产内原有家具、设备等的使用权。
3. 乙方须提前_______________日通知甲方，方可限制或终止甲方的使用权。甲方需保证合理使用该房产，维持房产的良好状态。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应保证赠与房产无任何权利瑕疵，对房产的存在性、所有权及使用状态负责。
b. 甲方应配合乙方办理房产赠与及产权转移的相关手续。
c. 甲方在本协议有效期内，享有合法的使用权，乙方不得侵害该使用权。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方应当无条件接受甲方的赠与，并在赠与后维护该房产的合法性。
b. 乙方不得将赠与的房产用于商业目的，且不应对甲方的使用权造成影响。
c. 乙方应妥善维护房产，确保其在甲方使用期间的良好状态，并承担相关的维修和管理责任。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定进行房产的赠与或产权转移，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方未能按约定使用该房产或影响甲方的使用权，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。
3. 任一方如因不可抗力原因导致不能履行协议，免责，但应及时通知对方。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充应采用书面形式，并由双方签字确认。
3. 如任何一方在合同履行过程中发现对方存在严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条 争议解决
本协议的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。因本协议产生的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议签署后，任何一方不得以未了解或未理解为理由请求撤销、解除或不予履行本协议。

（以下无正文）

甲方签字：________________ 日期：________________

乙方签字：________________ 日期：________________