甲方（赠与人）：_________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方系以下房产的合法所有人：
房产地址：____________________________
房产证编号：__________________________

为明确双方权利义务，根据《民法典》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与事项
1.1 甲方同意将上述房产赠与乙方，乙方接受该房产的赠与。
1.2 赠与的房产包括但不限于房屋本体及其附属设施，如车位、储藏室等。

第二条 赠与目的
2.1 本次赠与系出于甲方对乙方的亲情、扶持及对其未来发展的支持。
2.2 乙方承诺将妥善管理和利用该房产，确保其保值增值。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权按照本协议约定赠与房产，并确保赠与的合法性。
3.1.2 甲方应保障所赠与房产的权利完整，无任何权利瑕疵。
3.1.3 甲方有义务办理与赠与相关的手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有该房产的一切合法权益。
3.2.2 乙方应依法承担与该房产相关的所有责任和义务，包括但不限于房产税、物业费等。
3.2.3 乙方承诺在房产过户前，不以任何形式对该房产进行转让、抵押等处置行为。

第四条 税费处理条款
4.1 与本次赠与房产相关的税费由甲方承担，包括但不限于：
4.1.1 个人所得税：甲方需按照地方税务机关的规定，计算并缴纳个人所得税。
4.1.2 房产交易税费：甲方需承担因本次房产赠与产生的相关交易税费。
4.2 乙方在接受赠与后，负责未来相关房产税费的缴纳，包括但不限于房产税、契税等。

第五条 履行方式
5.1 双方同意在本协议签署后30日内，按照法律规定办理房产过户手续。
5.2 所有过户所需的材料由甲方提供，乙方全力配合。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按本协议履行赠与义务，乙方有权要求其继续履行或赔偿因违约造成的损失。
6.2 若乙方未履行本协议中规定的义务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并保留追索其他合法权益的权利。
6.3 双方均有责任履行协议，违约方需承担对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 经双方协商一致，或法律规定的方式可对本协议进行变更或解除。

第八条 争议解决
8.1 本协议的履行及解释遵循中华人民共和国法律。
8.2 如发生争议，双方应协商解决；如协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议未尽事宜，双方可单独协商解决，并形成书面补充协议。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日