甲方（赠与方）：_________，身份证号：____________________________。

乙方（受赠方）：_________，身份证号：____________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，达成如下房产赠与协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产位置：______________________________________。
2. 房产证号：__________________________________________。
3. 房产类型：住宅。
4. 建筑面积：________平方米。
5. 房产权利状态：甲方为合法所有权人，无抵押、租赁等法律负担。

第二条 赠与意图
甲方自愿将位于上述地址的房产无偿赠予乙方，乙方同意接受该赠与。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权将其合法拥有的房产赠与乙方，并对赠与行为负有法律责任。
2. 甲方应提供赠与房产的所有相关文件，包括房产证、土地使用权证及其他法律文件，确保乙方能够顺利办理过户手续。
3. 甲方应确保赠与房产在赠与时无任何法律纠纷，若有争议甲方应负责解决，确保乙方权益不受损害。
4. 甲方在签署本协议后，不得撤销赠与行为，除非经乙方同意或法律规定。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权接受甲方的赠与，并在法律允许的范围内行使对赠与房产的所有权。
2. 乙方应在甲方提供的相关文件齐全后，积极配合办理过户及相关手续，包括但不限于到相关部门申请登记、缴纳有关税费等。
3. 乙方自本协议签署之日起，承担房产相关的所有权利和义务，包括居住、使用、处置等权利。
4. 乙方应尊重甲方的真实意图，不得非法转让、抵押赠与的房产，若未经甲方同意擅自处置，由此产生的后果则由乙方承担。

第五条 赠与费用
1. 本次房产赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。
2. 乙方应承担因房产过户而产生的所有税费、权利登记费及其他费用，包括但不限于契税、印花税等。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定将房产赠与给乙方，乙方有权要求甲方支付相当于赠与房产市值的赔偿。
2. 若乙方未按照约定办理相关手续，导致房产赠与无法完成，甲方有权要求乙方赔偿因此导致的经济损失。
3. 因不可抗力导致的违约，双方应依法律规定协商解决。

第七条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本协议发生的任何争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议的任何修改或补充均需书面形式，并由双方签署方为有效。
2. 如本协议中的某一条款被法律无效或不具可执行性，其他条款仍然有效。
3. 双方保证所提供的所有信息和材料均为真实、有效。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日