本协议由以下双方于______年_____月_____日订立：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：___________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名（父亲）：___________________
身份证号码：____________________
姓名（母亲）：___________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________________的个人住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有人，且甲方愿意将该住宅赠予乙方。
2. 乙方为甲方的父母，具备接受该赠与的法律资格。

因此，甲乙双方本着合法、公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与的内容和方式
1. 甲方同意将其合法拥有的该住宅无条件赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 该住宅的产权、使用权和继承权等一切相关权利在本协议签署并完成相关过户手续后，将完全转移至乙方名下。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对该住宅的所有权是合法的，并承担因其所有权问题而引起的一切法律责任。
2. 甲方应积极配合乙方办理该住宅的过户手续，包括但不限于签署相关文件、协助提交申请等。
3. 甲方承诺在赠与过程中不隐瞒与该住宅相关的任何债务、纠纷或其他权益要求。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方在接受赠与后，享有该住宅的全部合法权利，包括使用、出租、转让及继承等权利。
2. 乙方应妥善管理和维护该住宅，确保其在赠与后不受损害及贬值。
3. 乙方应承担与该住宅相关的所有税费、维护费用以及其他可能产生的费用。

第四条 赠与的解除条件
1. 若甲方在赠与过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本协议。
2. 若乙方未能按照约定承担相关费用或因不当使用行为导致该住宅损毁，甲方有权解除本协议。
3. 解除本协议的应通过书面形式通知对方，并提供相应的证明材料。

第五条 违约责任
1. 若甲方未履行本协议第2条的义务，乙方可要求甲方赔偿因此导致的一切损失。
2. 若乙方未履行本协议第3条的义务，甲方有权要求乙方赔偿因此导致的损失，违约金为该住宅估计价值的10%。
3. 违约方需赔偿守约方因违约行为所发生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，并在完成相应的产权过户手续后正式生效。
2. 甲方与乙方应于协议生效后____日内，将该住宅的产权过户至乙方名下，具体日期由双方协商确定。
3. 本协议的任何修改和补充均需经双方书面同意。

第七条 争议解决
1. 对于因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决争议，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的变更与解除
1. 本协议的变更须由甲乙双方签署书面协议方可生效。
2. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，按实际情况可解除本协议。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，可依照相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
日期：_____年____月____日

乙方（父亲签字）：______________
日期：_____年____月____日

乙方（母亲签字）：______________
日期：_____年____月____日