父母赠与子女房产及相关费用承担协议

协议编号：__________

甲方（赠与人）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

鉴于：
1. 甲方为乙方的父母，愿意无偿将其合法拥有的房产赠与乙方。
2. 乙方为甲方的子女，有接受赠与的意愿。

鉴于双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将位于__________的房产（房产证号：__________________）无偿赠与乙方。
2. 该房产的市场价值为人民币__________元（￥__________），甲方在此确认，该房产无任何抵押、纠纷和权利瑕疵，且具备合法转让的权利。

第二条 费用承担
1. 乙方同意承担因本次房产赠与所发生的相关费用，包括但不限于：
a) 房产过户税费
b) 公证费（若有）
c) 交易服务费
d) 其他与房产转移相关的费用
2. 甲方将协助乙方办理所有相关手续，并提供必要的文件支持。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权在乙方完成赠与手续之前撤回赠与，但应提前通知乙方。
b) 甲方应提供房产的合法所有权证明，并协助乙方办理过户等手续。
c) 甲方不得对赠与的房产提出任何权利主张。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在房产过户完成后，独立享有该房产的所有权、使用权和收益权。
b) 乙方应按照本协议第一条第二款的约定，负责支付本次赠与过程中产生的所有费用。
c) 乙方不得在赠与手续未完成前，擅自处置该房产。

第四条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的任何条款，均应向守约方赔偿因此所造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。
2. 若甲方在本协议签署后无正当理由撤回赠与，乙方有权要求甲方按照房产的市场价值支付赔偿金，并承担相关法律责任。
3. 若乙方不按照本协议约定支付相关费用，甲方有权拒绝办理房产过户手续，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方须在法定期限内办理完所有与赠与相关的过户手续及其他必要的法律手续。若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商处理。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方均可向甲方住所地或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除，须经双方书面协商一致，并签署书面协议。
2. 在法律允许的情况下，甲乙双方可以随时书面解除本协议。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日