协议编号：_________

甲方（赠与人）：_________，身份证号码：___________________，联系电话：___________________，住址：________________________。

乙方（受赠人）：_________，身份证号码：___________________，联系电话：___________________，住址：________________________。

鉴于：

甲方为合法拥有位于_________（房屋具体地址）的房产（以下简称“该房产”），经双方协商一致，甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。为了明确双方的权利和义务，避免纠纷，特订立本协议。

一、赠与标的
1. 赠与物：甲方将其合法拥有的位于_________的房产（房产证号：________________________）无偿赠与乙方。该房产的现状及设施良好，甲方保证在赠与时未有抵押、查封及其他影响赠与的法律瑕疵。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其对该房产具有完全的所有权，并确保该房产不受任何第三方的权利干涉。
(2) 甲方应在本协议签署后，协助乙方办理该房产的过户手续，并向乙方提供所需的相关证明文件。
(3) 甲方不再对该房产享有任何权利，赠与后不再对乙方实施任何干预。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权依法占有、使用、收益该房产，并享有该房产的全部权利。
(2) 乙方应承担房产交付后的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。
(3) 乙方在接受赠与后，需按甲方的要求，及时办理该房产的过户登记手续。

三、合同条款
1. 赠与的有效性：
(1) 本协议自双方签字之日起生效，协议内容经双方协商一致变更或解除时，需另行签订书面协议。
(2) 赠与物的产权转移应通过合法的方式进行登记，甲方应在签署本协议后的______个工作日内，协助乙方办理过户手续。

2. 成交价格：
(1) 甲方将该房产无偿赠与乙方，赠与双方共同确认该房产的市场价值为_________元（人民币）。

3. 赠与的特殊约定：
(1) 赠与方保证赠与房产无任何产权纠纷，若因产权纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。
(2) 乙方承诺该房产不用于违法活动，并为此承担一切法律责任。

四、违约责任
1. 甲方的违约责任：
(1) 若甲方未能按规定协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金，金额为______元（人民币），同时赔偿因此给乙方造成的一切损失。

2. 乙方的违约责任：
(1) 若乙方未能及时办理过户登记手续，甲方有权要求其赔偿因此造成的损失，赔偿金额为______元（人民币）。
(2) 若乙方未按约定承担房产交付后的相关费用，甲方有权要求乙方支付相应费用。

五、其他条款
1. 争议解决：
(1) 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2. 协议修改：
(1) 本协议的任何修改或补充应采取书面形式，并由双方签字确认后方可生效。

3. 附件：
(1) 本协议的附件包括：房产证复印件、双方身份证复印件等。附件与协议正文具有同等法律效力。

六、协议文本
1. 本协议一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________

日期：______年______月______日