甲方（赠与方）：张三
身份证号：____________
地址：北京市朝阳区____________

乙方（受赠方）：李四
身份证号：____________
地址：____________

鉴于甲方在北京市朝阳区拥有一处合法的住宅，地址为北京市朝阳区____________，以下简称“赠与物业”。甲方自愿将该赠与物业无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、赠与物业的基本情况
1. 赠与物业的坐落位置、面积及房产类型。
该物业位于北京市朝阳区，建筑面积为______平方米，房产证号为______, 房屋性质为____。
2. 赠与物业的权属及现状
甲方声明该物业为其合法拥有，不存在任何抵押、租赁或其他权利主张，以及不良征信记录，保证赠与时产权清晰。

二、赠与的目的及方式
1. 赠与目的
甲方将赠与物业赠与给乙方，作为甲方对乙方的馈赠及对乙方的支持与帮助。
2. 赠与方式
自本协议签署之日起，甲方将赠与物业的所有权无偿转移至乙方名下，乙方承诺接受此次赠与。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在赠与物业的处置问题上进行决策。
（2）甲方应按照法定程序协助乙方办理赠与物业的产权过户手续，承担因过户所需的合理费用。
（3）甲方不得在赠与手续未完成前，将赠与物业再次转让或抵押。
（4）甲方应保证赠与物业在交付时的完好状态，并无影响乙方使用的瑕疵。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权依法使用、处分赠与物业。
（2）乙方应配合甲方办理赠与物业的产权过户手续，并承担因过户所需的费用。
（3）乙方应对赠与物业在合理使用过程中产生的损坏负责并承担修复费用。
（4）乙方不得将赠与物业用于非法活动或其它违反法律法规的行为。

四、产权过户及费用承担
1. 甲方应在本协议签署后____日内，协助乙方办理赠与物业的产权变更登记，并提交相关手续。
2. 因过户所需的税费由乙方承担，甲方仅负责协助。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时协助乙方办理物业过户手续，除应承担因违约造成的直接损失外，还应向乙方支付赠与物业市值____%的违约金。
2. 若乙方未能按期办理过户手续，或因故未能完成赠与手续，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为赠与物业市值____%。
3. 违约方应在收到守约方书面通知后的____日内，向守约方支付违约金。

六、争议解决
如因本协议产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可依法向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 甲方与乙方的联系信息若有变更，应及时通知对方。
4. 本协议的修改、补充或解除，须经甲乙双方书面同意。

甲方（签名）：____________
日期：____年____月____日

乙方（签名）：____________
日期：____年____月____日