甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其合法拥有的住宅物业无偿赠与乙方事宜，达成如下协议：

一、赠与物业的基本情况
1. 赠与物业的地址：[详细地址]。
2. 赠与物业的类型及结构：住宅物业，产权面积：[面积]平方米，房屋性质：商品房/经济适用房/其他（详述）。
3. 该物业的房地产证号：[证号]。

二、赠与的性质
1. 本协议所述的赠与为无偿赠与，乙方在接受赠与后不需向甲方支付任何费用或税款。
2. 甲方自愿将上述物业赠与乙方，赠与即为完善，乙方享有对该物业的所有权及相关权益。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权在赠与前对赠与物业进行合法使用，且应保证该物业不受任何法律纠纷或权利主张的影响。
1.2 甲方有义务在本协议签署后配合乙方办理相关的房产过户手续，包括但不限于提供必要的材料和文件。
1.3 甲方应保证该物业在赠与时符合安全使用标准，无违法建筑和未结清的债务。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在本协议生效后，合法使用该物业并享有其所有权利。
2.2 乙方接受赠与后应及时、全面履行对物业的维护和管理责任，确保其合法、合规、合理的使用。
2.3 乙方应配合甲方办理必要的房屋过户手续，提供相关证件和资料。

四、赠与的履行及过户手续
1. 双方约定在本协议签署之日起[具体时间]日内，立即启动物业的产权过户手续。
2. 甲方需在过户过程中提供以下文件：
2.1 甲方的身份证复印件；
2.2 赠与物业的房产证；
2.3 其他房产交易所需的法律文件。
3. 乙方需在过户过程中提供以下文件：
3.1 乙方的身份证复印件；
3.2 其他相关证明文件。
4. 过户费用由[甲方/乙方/双方协商分担]，应在过户时一并缴纳。

五、违约责任
1. 如一方未按照本协议约定履行义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所造成的实际损失。
2. 违约损失的计算应以守约方实际遭受的损失为基础，损失包括直接损失和间接损失。
3. 任何一方如需提前解除协议，应提前[具体时间]日书面通知对方，并协商解决相关事宜。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，双方应保留一份协议副本。
2. 本协议的有效性不受其他条款或法律条文的影响，只要双方在约定的条件和范围内保留协议的真实性及合法性。
3. 本协议如有未尽事宜，双方可协商解决，必要时可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 若有任何一方在纠纷解决中，需支付律师费和相关费用，由败诉方承担。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方在本协议上签字、盖章，表示充分理解并同意履行本协议的全部条款。

甲方（签字）：________________ 日期：__________

乙方（签字）：________________ 日期：__________