甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于：甲方与乙方系家庭成员，甲方自愿将其拥有的住房权益赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，确保赠与关系的合法性与有效性，特此订立本赠与协议。

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其位于[详细地址]的房产（房产证号：[房产证号]，以下简称“赠与房产”）的全部权益无偿赠与给乙方。
2. 赠与房产的性质为[住宅/商用房产/其他]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证已在相关部门登记。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应在本协议签署之日起[时间]日内，将赠与房产的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理所有相关的房产过户手续。
b. 甲方保证赠与房产的合法性，确保该房产不存在任何债务、抵押或其他权利瑕疵。
c. 甲方有义务在赠与房产过户前，保证赠与房产不被转借、出租或者其他处分。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方同意接受甲方赠与的房产，履行协议约定的权利与义务，并按照法律规定办理过户手续。
b. 乙方有权在过户手续完成后，享有赠与房产的所有权及其所带来的收益权、处分权等。
c. 乙方应在甲方完成过户手续后，按照法律规定对赠与房产产生的税费及日常管理费用承担相应责任。

第三条 赠与的条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 赠与在下列条件满足时完成：
a. 甲方已确认并支付相关房产过户所需的费用。
b. 乙方向甲方提供所需的身份证明及其他相关材料。
c. 双方已共同办理完毕房产过户手续。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按本协议第二条第1款规定的时间完成房产过户，其应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产评估价值的[具体比例]%；
2. 如乙方未能按本协议第二条第2款规定的时间完成必要的证明材料提供，其应向甲方支付违约金，违约金金额同样为赠与房产评估价值的[具体比例]%；
3. 以上违约责任不影响任何因违约产生的其他损失赔偿请求。

第五条 适用法律
本协议的签署、效力、解释及争议解决均适用[国家/地区]相关法律法规。

第六条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商未果，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议的变更、补充及终止应以书面形式经双方签字确认。
2. 本协议一式[份数]份，甲、乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
3. 本协议中未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，自行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：