父母赠与子女房产使用权及相关条款合同

甲方（赠与方）：_______（父亲）
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

乙方（受赠方）：_______（子女）
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

鉴于：
1. 甲方为乙方的父母，双方亲属关系明确。
2. 甲方自有房产，愿意将其房产的使用权赠与乙方。
3. 乙方希望接受甲方的赠与，确保其在家庭内的生活需求和稳定性。

由此，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，在平等协商的基础上，达成如下协议：

第一条 房产信息
甲方自有的房产位于 ____________（房产地址），房产证号码为：_________________。该房产的所有权完全归甲方所有。

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房产的使用权赠与乙方，乙方在此房产内享有居住、使用的权利。
2. 乙方在该房产内的居住权为无偿使用，不得转租、转让、抵押或以任何形式变更该房产的使用性质。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方承诺该房产未设定任何抵押、担保，完全有权进行赠与。
1.2 甲方有权定期对乙方的使用情况进行适当的了解，但不得干涉乙方的合法居住权。
1.3 甲方需承担房产相关的税费、物业费，确保房产的正常使用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在不违反协议条款的情况下，正常居住和使用该房产。
2.2 乙方对该房产的使用需遵循法律法规及相关小区管理规定， 不得影响其他住户的合法权益。
2.3 乙方应妥善维护房产及其附属设施，不得故意损坏或改变房产的结构和外观。

第四条 赠与生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议须在法律要求的书面形式下完成，且需进行相关登记手续，以确保乙方在法律上的使用权。

第五条 违约责任
1. 任何一方违约都应承担相应的违约责任。
2. 如甲方违反本协议条款，导致乙方无法正常居住或使用该房产，乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。
3. 如乙方违反协议第2条第2项条款，实施转租、转让等行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方恢复房产至原状，同时要求损失赔偿。

第六条 争议解决
如因本协议的履行或解释产生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式确认。
3. 本协议的有效性不受其他约定或口头承诺的影响，仅以本协议为准。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年_____月_____日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年_____月_____日

本协议自签字之日起生效，双方对此协议的所有条款表示充分理解并自愿遵守。