甲方（赠与人）：__________

身份证号码：________________

住所：_____________________

乙方（受赠人）：__________

身份证号码：________________

住所：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产的无偿赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产描述

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于___________________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。该房产的详细信息如下：

- 房产证号码：________________
- 房屋类型：____________________
- 建筑面积：____________________
- 土地使用权类型：______________

1.2 赠与房产应无任何抵押、质押及其他权利负担，甲方保证赠与房产的合法性与有效性。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

- 甲方有权要求乙方在赠与房产交付前，承担相关的税费及其他必要的费用。
- 甲方应及时向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并配合有关部门办理相关手续。
- 甲方应保证赠与房产在赠与时没有任何第三方权益主张。

2.2 乙方的权利与义务

- 乙方有权接受甲方无偿赠与的房产，并享有该房产的所有权与使用权。
- 乙方在房产过户过程中，有权要求甲方提供必要的文件与信息，并享有对赠与房产的独立支配权。
- 乙方应承担房产过户相关的所有费用，包括但不限于税费、公证费等，且应在节税合法的前提下尽快办理相关手续。

第三条 合同条款

3.1 合同生效条件

本协议自甲乙双方签字之日起生效，双方应在______日内办理赠与房产的过户手续，并办理登记。

3.2 赠与房产的交付

甲方应于本协议生效后______日内，将赠与房产的钥匙及相关文件交付给乙方。

3.3 税费承担

因本次赠与而产生的所有税费由乙方承担，甲方不承担任何税费。

3.4 违约责任

若一方未能履行本协议约定的义务，导致对方受到损失，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。

- 违约损失包括但不限于直接经济损失、因违约产生的合理费用（如诉讼费、公证费等）。
- 如果甲方未能按时提供必要材料或配合过户，乙方有权要求甲方支付因延期导致的损失。

3.5 争议解决

本协议的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第四条 其他条款

4.1 本协议未尽事宜，双方应另行协商确定，可以签订补充协议。

4.2 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效，并具有法律效力。

4.3 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

4.4 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

4.5 若涉及房产赠与涉及的其他法定要求及规定，甲乙双方应按照法律要求进行相应的处理。

签字：

甲方：_____________ 日期：_____________

乙方：_____________ 日期：_____________