本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日在______（地点）签订：

赠与人：姓名________，身份证号码____________，联系电话____________，住址___________________________________（以下简称“赠与人”）。

受赠人：姓名________，身份证号码____________，联系电话____________，住址___________________________________（以下简称“受赠人”）。

鉴于：

1. 赠与人为合法的房产所有权人，现有意将其合法拥有的房产赠与给受赠人。
2. 受赠人自愿接受赠与人所赠与的房产，并严格遵守本协议的各项条款。

因此，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况

1. 赠与人同意将其名下位于__________（详细地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与受赠人。
2. 该赠与房产的产权证号为____________，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，土地使用性质为__________。

第二条 赠与的条件

1. 赠与人保证其对赠与房产拥有合法的完整权利，且该房产无抵押、无纠纷、无其他权利负担。
2. 赠与人承诺于本协议签署后______日内，协助受赠人完成必要的房产过户手续。

第三条 权利与义务

1. 赠与人的权利与义务：
（1）赠与人在赠与房产正式过户之前，享有对赠与房产的所有权及相关权利。
（2）赠与人在赠与房产完成过户后，放弃对该房产的所有权及其相关权利，承诺不再主张任何权益。
（3）赠与人需确保赠与房产在过户时无欠款、无纠纷，确保受赠人能够顺利取得房产所有权。

2. 受赠人的权利与义务：
（1）受赠人在本协议签署后，应及时配合赠与人完成房产过户所需的相关手续。
（2）受赠人在房产过户完成后，可依法享有该赠与房产的所有权、使用权以及处分权。
（3）受赠人需承担自房产过户之日起，因该赠与房产产生的所有税费、维修、管理等相关费用。

第四条 赠与的费用

1. 本次赠与不涉及任何赠与费用，但受赠人需承担因房产过户所产生的所有相关费用，包括但不限于过户税费、公证费、评估费等。
2. 房产过户过程中所需的资料及相关费用由双方共同承担，具体金额由双方另行协商确定。

第五条 违约责任

1. 若赠与人未按本协议约定履行赠与义务，致使受赠人无法正常取得房产所有权，赠与人应承担违约责任，赔偿受赠人因此而产生的经济损失。
2. 若受赠人未按本协议约定履行过户手续或拒绝接受赠与，赠与人可解除本协议，受赠人应承担相应的违约责任。
3. 违约方需在接到守约方的书面通知后____日内履行补救措施，若逾期未履行，守约方有权直接寻求法律途径解决。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 本协议的生效以房产过户手续的完成为前提，若因任何一方原因导致过户手续未能完成，本协议无效。

第七条 其他条款

1. 本协议涉及的任何争议，均应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意，并作为本协议的补充条款，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。

（签字处）

赠与人：_________________ 日期：_________________

受赠人：_________________ 日期：_________________

见证人：_________________ 日期：_________________