协议书编号：_____________

赠与方（以下称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
住址：_____________
联系电话：_____________

受赠方（以下称“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
住址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方是位于上海市某小区（具体地址：_____________）的房屋合法所有权人，因家庭原因，甲方决定无偿将该物业及其附属设施赠与乙方；乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，特制定本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房产信息
1. 赠与房产地址：上海市某小区，房屋编号：_____________
2. 赠与房产性质：住宅
3. 附属设施包括但不限于：车位、储物间、装修设施等。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在本协议签署后五个工作日内，协助乙方完成房产过户及登记手续。
2. 甲方保证所赠与的房产合法、有效，未设定任何抵押、查封、纠纷等法律问题，且不受第三方权利的限制。
3. 甲方应向乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费缴纳凭证等。
4. 在房产过户前，甲方承诺不对赠与房产进行租赁、抵押或出售的行为。
5. 甲方有权在赠与房产的过户完成后，解除与该房产有关的所有权利义务。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方自愿接受甲方所赠与的房地产及附属设施，并承诺在接收后依法使用及管理该房产。
2. 乙方应配合甲方进行房产的过户手续，并自行承担因过户产生的相关费用，包括但不限于契税、手续费等。
3. 乙方在接受房产后，承诺合理、合法使用该物业，不得利用该物业从事违法活动。
4. 乙方在接受房产后，需尽快办理相关的物业管理及水电气等各项服务的户名变更手续。
5. 乙方不得擅自对赠与的房产进行结构性改变，若需进行装修或改建，需提前征得甲方的书面同意。

第四条 赠与条件
1. 本赠与协议一经双方签字盖章后，即生效。
2. 甲方与乙方需在本协议生效后五个工作日内，前往当地房地产管理部门办理房产过户手续，并按照法律规定办理相关手续。
3. 本次赠与与所有权转移同时进行，乙方自房屋过户完成之日起，即成为该房产的合法所有者，享有该房产的所有权利。

第五条 违约责任
1. 甲方若未能如本协议约定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此所造成的损失。
2. 乙方若未能在约定的时间内完成相关过户手续，导致房产过户未成，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相关费用及损失。
3. 任何一方因违约导致合同无法履行，违约方须向守约方支付合同总金额的百分之十作为违约金，并赔偿守约方因此产生的所有合理损失。

第六条 争议解决
1. 在本协议履行过程中，如产生争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、效力及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

第七条 其他条款
1. 本协议的任何变更、补充或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，壹式贰份，甲乙双方各执一份；具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按相关法律法规及友好协商的原则处理。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日