赠与方（以下简称“甲方”）：【姓名】
身份证号：【号码】
地址：上海市【具体地址】

受赠方（以下简称“乙方”）：【姓名】
身份证号：【号码】
地址：上海市【具体地址】

鉴于甲方为乙方的直系亲属，现甲方自愿将其合法拥有的不动产赠与乙方，遵循自愿、公平、公正的原则，双方达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于上海市某小区的房产（房屋坐落地址：【具体地址】）赠与乙方。
1.2 该房产的房屋所有权证号为：【证书号码】。
1.3 该房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用权性质为【性质】。

第二条 赠与的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其对赠与标的有完全的所有权，并享有赠与的权利；
(2) 甲方应对赠与标的提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；
(3) 甲方需承担房产赠与前的所有税费、手续费；
(4) 甲方承诺如实告知乙方关于该房产的所有信息，包括房产质量、产权状况、是否存在抵押等情况。

2.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在收到赠与后享有该房产的所有权，甲方不得以任何理由干扰乙方对该房产的正常使用；
(2) 乙方同意承担该房产赠与后的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等；
(3) 乙方应在收到赠与后的30日内办理相关过户手续，并承担因此产生的费用；
(4) 乙方需确保该房产在后续使用过程中不损坏其结构和外观。

第三条 赠与的程序
3.1 甲方和乙方应于本协议签署之日起十日内，共同前往房地产交易中心进行权属变更登记。
3.2 变更登记所需的相关文件由甲方准备，乙方须配合提供所需的信息和资料。
3.3 自房产过户登记完成之日起，乙方即成为该房产的合法所有人。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，导致赠与无法完成，甲方应赔偿乙方因此所遭受的一切损失，包括但不限于交易费用、相关的法律费用等。
4.2 若乙方未能按约定时间办理过户手续，导致甲方无法办理赠与，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
4.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，无需承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议的生效还需满足下列条件：
(1) 甲方确保所赠与的不动产不存在抵押、查封、诉讼等影响权属的法律纠纷；
(2) 乙方在签署协议时已充分理解本协议的内容，且不受任何胁迫、欺诈等不正当行为的影响。

第六条 争议解决
6.1 契约双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；
6.2 若协商不成，双方同意将争议提交上海市人民法院进行诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议经双方确认后，由双方签字生效，任何一方不得随意变更或解除本协议。

（以下无正文）

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：