甲方（赠与方）：[姓名/公司名称]
身份证/统一社会信用代码：[号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（受赠方）：[姓名/公司名称]
身份证/统一社会信用代码：[号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方在房屋居住权赠与中的权利和义务。

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的房屋（以下简称“物业”）赠与乙方使用，赠与内容为在本协议签署之日起的三年内，乙方享有该物业的免费居住权。
1.2 物业的基本信息：建筑面积[面积]平方米，房屋性质[住宅/商用]，房屋结构[如：一室一厅]。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权根据法律规定和本协议的约定收回物业的使用权。
2.1.2 甲方应在协议签署后，[具体时间]内，将物业的钥匙交予乙方，并协助乙方顺利入住。
2.1.3 甲方负责物业的初始维修及设施的正常使用保障，确保乙方在使用期间享有安全、舒适的居住环境。
2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方享有在协议有效期内无偿使用物业的权利。
2.2.2 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。
2.2.3 乙方应定期对物业进行清洁和维护，保持物业良好状态，若因乙方使用不当造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。
2.2.4 乙方在入住期间，须按相关法律法规的要求向当地居住管理机关登记。不得将物业转租、转借给第三方使用。

第三条 租赁期限
3.1 本协议的有效期为三年，自[开始日期]至[结束日期]。
3.2 协议期限届满后，如乙方有继续居住需求，双方应在协议到期前[具体时间]进行协商，视情况决定是否续订协议。

第四条 房屋使用限制
4.1 乙方不得在物业内进行任何违法活动或纳入不当用途。
4.2 乙方不得在物业内饲养任何大型动物或进行高噪音活动，以保障邻里安宁。
4.3 甲方有权随时对物业的使用情况进行检查，乙方应予以配合。

第五条 费用承担
5.1 在协议有效期内，乙方享有物业的免费居住权，因此，甲方不收取租金及其他任何费用。
5.2 但乙方需自行承担因物业使用而产生的水电费、煤气费、有线电视费、网络费等生活服务费用。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按时交付物业或未履行维护义务，乙方可要求甲方赔偿因违约导致的直接损失。
6.2 如乙方违反本协议任何条款，甲方有权立即终止协议，并要求乙方在接到通知后[具体时间]内腾空物业。
6.3 违约方应承担由此给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失和间接损失。

第七条 不可抗力
7.1 因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方可协商解除或修改协议。
7.2 受不可抗力影响的一方，应在不可抗力事件发生后[具体时间]内及时通知对方，并提供相关证明材料。

第八条 合同生效
8.1 本协议自甲乙双方签署之日起生效。
8.2 本协议以书面形式签署为准，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 双方可对本协议进行修改，任何修改均需以书面形式确认。
10.2 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：