甲方（赠与方）：___________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：___________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方与乙方之间存在良好的亲友关系，甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产坐落于____________________________，建筑面积___________平方米，房屋性质为____________（住宅/商用等）。
2. 该房产的产权证编号为________________，注册在甲方名下，并无任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权将该房产赠与乙方，并确认该房产无任何权利瑕疵。
（2）甲方应协助乙方办理房产过户的相关手续，确保将在本协议中约定的房产完整无误地转移至乙方名下。
（3）甲方不得在签署本协议后，将所赠房产再行转让或抵押。
（4）甲方应保证该房产自交付给乙方时处于良好状态，符合当地法律法规的相关规定。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在甲方完成赠与手续后，享有该房产的所有权和使用权。
（2）乙方应按时协助甲方完成房产产权的过户手续，并承担相关的税费及管理费用。
（3）乙方自接收房产之日起，负责该房产的一切管理、使用和维护，承担相关法律责任。
（4）乙方若决定将该房产再次转让，须提前与甲方协商，并优先给予甲方购买的权利。

第三条 赠与前提条件
1. 本协议的生效，以双方共同签字之日为准。
2. 乙方应在接受赠与前，确认其具备完全民事行为能力，能够承担个人财产的相关责任。
3. 本赠与房产的相关税费由赠与方同意由受赠方承担，受赠方应在规定的时间内缴纳完毕，以保证赠与行为的合法性。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如实披露该房产的权利状况，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 如果乙方未能按约定履行过户手续或者未支付相关费用，甲方有权要求乙方在合理期限内履行，并保留追究法律责任的权利。
3. 任一方如未按照本协议的约定履行义务，给对方造成的一切直接和间接损失，均应承担相应的违约赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

第五条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。两方均应尊重相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可在友好协商的基础上达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_______________________

乙方（签字）：_________________
日期：_______________________