甲方（赠与方）：________，身份证号码：___________________，住址：___________________。

乙方（受赠方）：________，身份证号码：___________________，住址：___________________。

鉴于甲方为合法住房产权人，甲方有意将其合法拥有的住宅赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。双方就赠与事项达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与的财产
1. 甲方同意将其合法拥有的位于________的住宅（以下简称“该住宅”）全部赠与给乙方。
2. 该住宅的土地证号为___________________，房产证号为___________________，其详细情况如下：
住所类型：____________；
建筑面积：________平方米；
产权证编号：________。

第二条 赠与的条件与方式
1. 该住宅的赠与自本协议签署之日起生效，甲方应在双方签署本协议后__日内完成该住宅的过户手续。
2. 甲方应保证该住宅在赠与时处于合法状态，未设定抵押、质押以及其他权利限制。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应按照本协议约定，将该住宅转让给乙方，并协助乙方完成过户手续；
1.2 甲方应向乙方提供相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用证及身份证明等；
1.3 甲方应确保该住宅在赠与时不存在任何法律纠纷，如因赠与前的法律纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权合法使用和处分该住宅；
2.2 乙方需配合甲方完成所需的有关手续，包括过户、登记等；
2.3 乙方应保证在接受赠与后，依法缴纳相关税费，包括但不限于个人所得税和其他房产税费；
2.4 乙方应自本协议生效之日起合理使用该住宅，不得损害该住宅的安全和价值。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间将该住宅过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付该住宅市场价值的__%作为违约金；
2. 若乙方因故未能按时完成过户手续，甲方有权要求乙方支付因延迟所产生的合理损失；
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知对方，双方协商解决。

第五条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起正式生效，须在法律允许的范围内进行；
2. 双方应确保本协议签署时，双方均已成年，并具备完全民事行为能力。

第六条 争议解决
1. 本协议中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼；
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他约定
1. 任何一方欲对本协议的内容进行修改，须经双方书面同意；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日