甲方（赠与方）：_________________
身份证号码：_________________
住址：_________________

乙方（受赠方）：_________________
身份证号码：_________________
住址：_________________

鉴于甲方为合法财产拥有者，且已充分考虑到自身财产状况及未来需要，同时希望将其拥有的房产赠予乙方。因此，甲方与乙方协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的房产赠予乙方，房产详细信息如下：
- 房产地址：_______________
- 房产产权证编号：_______________
- 房屋类型：_______________
- 建筑面积：_______________

第二条 赠与条款
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方原则上同意接受该赠与。
2.2 甲方承诺该房产为其合法所有，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。
2.3 甲方保证所赠房产在赠与时完全符合国家相关法律法规，符合产权转移条件。
2.4 双方确认，赠与后甲方对该房产不再享有任何权利，乙方应完全拥有该房产的所有权及使用权。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
- 3.1.1 甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议的约定，接受房产的赠与。
- 3.1.2 甲方应确保赠与房产的权利完整性，无任何争议、第三方的权利或债务主张。
- 3.1.3 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。

3.2 乙方的权利和义务：
- 3.2.1 乙方有权合法、有效地接收甲方赠与的房产及其相关权利。
- 3.2.2 乙方应按照法律法规及本协议的约定，妥善管理和使用所接收的房产。
- 3.2.3 乙方承诺对房产进行合理使用，不得进行任何违法或损害他人权益的行为。
- 3.2.4 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，承担因此产生的相关费用。

第四条 赠与的生效条件
4.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效，双方应依据本协议的约定履行各自的权利和义务。
4.2 本协议的签署应在不违反法律法规的前提下，进行的赠与行为，包括但不限于产权登记部门的过户手续。
4.3 实际过户时间为双方协商后的具体日期，乙方须在指定日期内完成相关的过户手续。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按本协议第二条约定，完成赠与事宜，应赔偿因其违约行为所导致的一切损失，包括但不限于乙方支付的房产相关费用、律师费用等。
5.2 乙方如未按本协议第三条约定，合理使用房产并损害他人权益，应承担相应的法律责任，并对甲方造成的损失予以赔偿。
5.3 如一方因不可抗力原因不能履行本协议的，应及时通知另一方，并以书面形式说明情况，双方应协商解决。

第六条 其他
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.2 本协议的解释和适用，应依照中华人民共和国法律进行。
6.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：_________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：______年__月__日