本协议书由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（赠与方）：________，身份证号码：________________，住址：_____________________。

乙方（受赠方）：________，身份证号码：________________，住址：_____________________。

鉴于甲方为乙方父母，并且甲方于______年取得位于____________________的房产，现甲方自愿将该房产赠予乙方，双方经过友好协商，就相关事宜达成如下协议：

第一条 房产赠与内容

1.1 甲方同意将其名下位于____________________的房产（产权证号：_______________，以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方。

1.2 本协议的赠与不附条件，乙方在接受赠与后，将享有该房产的一切权利，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权在乙方接受赠与前，随时撤回本次赠与。

2.2 甲方应当提供该房产的所有权证明文件，包括但不限于不动产登记证明和土地使用权证。

2.3 甲方承诺该房产在赠与时不存在任何法律纠纷、抵押、债务等瑕疵。

2.4 甲方需配合乙方进行产权过户手续的办理，并承担因过户产生的各类费用（如税费、手续费等）。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方有权在完成产权过户后，依法享有对该房产的所有权和附随权利。

3.2 乙方应对该房产的管理和维护负有责任，确保其良好状态。

3.3 乙方应在甲方提供相关文件后，积极配合进行产权过户手续的办理。

3.4 乙方承诺不以任何方式将该房产转让给第三方，除非事先征得甲方书面同意。

第四条 赠与程序

4.1 双方应于本协议签署后二十（20）个工作日内，按照相关法律法规办理产权过户手续。

4.2 甲方应提供必要的支持文件，包括身份证明及房产证，同时签署相关的产权转移证明文件。

4.3 赠与完成后，乙方应在三十（30）个工作日内将过户后的房产证复印件交给甲方存档。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能如约提供房产的所有权证明文件或未能配合产权过户，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.2 若乙方违反本协议第3.4条款，将房产转让给第三方，甲方有权要求乙方赔偿因违约所造成的一切损失。

5.3 若因客观原因导致本协议无法履行，任何一方可书面通知对方解除协议，不承担其他违约责任。

第六条 合同生效

6.1 本协议自双方签字之日起生效，充实前述各条款，双方均应严格履行。

6.2 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本协议未尽事宜，双方可另行商议解决，并以书面形式进行补充。

8.2 本协议的修改、解除应由双方书面确认。

此协议由甲方与乙方共同遵守，并在法律允许的范围内执行，以维护双方合法权益。双方确认了解本协议的所有条款，并予以同意。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日

地点：__________________________