甲方（赠与方）：________________________________
身份证号码：____________________
住址：________________________________

乙方（受赠方）：________________________________
身份证号码：____________________
住址：________________________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的城市公寓无偿转让给乙方，双方本着诚信、公平原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 本协议所赠与的标的是甲方拥有的位于 ____________（具体地址）的城市公寓，具体房屋信息如下：
（1）房屋面积： _______平方米
（2）产权性质： ____________
（3）房屋结构： ____________
（4）权属证书编号： ____________

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权将上述房产无偿赠与乙方，并负责提供必要的房产过户手续及相关证明文件；
（2）甲方应保证所赠与房产的合法性和权属清晰，不存在抵押、纠纷、产权瑕疵等问题；
（3）甲方有义务在乙方完成所有必要的过户手续后，移交房屋及相关资料；
（4）甲方需确保交付房屋时，其附属设施、设备正常使用，不存在影响乙方正常居住的隐患。

2.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权利接受甲方赠与的房产并进行合法使用；
（2）乙方需协助甲方办理房产的过户手续，及时提供所需材料；
（3）乙方在接受房屋赠与后，负责该房产的维护及相关费用（如物业费、水电费等），保证房屋处于良好状态；
（4）乙方不得随意转让、出租赠与的房产，未经甲方书面同意，不得对赠与房产进行重大改造或变更用途；
（5）乙方应按照法律法规的规定，妥善处理与该房产相关的任何法律问题，确保自身权益不受损害。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 甲方应在本协议签署后的十日内，完成房屋过户手续，所有费用由甲方承担。
3.3 乙方在签署协议后需提供必要的身份证明文件，并及时配合甲方准备过户所需的相关资料。
3.4 双方同意，赠与房产的产权转移将在房产登记机关完成登记手续后，正式生效。
3.5 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定，所有补充约定应以书面形式确认，成为本协议的组成部分。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按约定时间内完成房产过户手续，甲方需承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的经济损失；
4.2 若乙方未能协助甲方办理过户手续，或未能按照协议约定使用房屋，乙方将承担相应的违约责任，赔偿甲方因此受到的损失；
4.3 任何一方如发现对方的违约行为，有权立即终止本协议，追究违约方的赔偿责任；
4.4 违约罚金金额由双方协商确定，最高不超过损失金额的20%。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自甲方与乙方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本协议的生效不得违反国家法律法规及政府相关政策，任何一方因法律政策原因导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释及争议的解决，应首先通过友好协商解决；
6.2 如双方协商未果，则应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议的任何修改和补充均应以书面形式经双方签署后生效。
7.2 本协议的附加条款如有，与本协议正文具有同等法律效力。
7.3 双方同意保守与本协议相关的商业秘密及个人信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

共计____页，甲方与乙方均已全面理解本协议各条款，愿意遵守并承担相应的法律责任。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日