甲方（赠与方）：_________________________
身份证号码：_____________________________
地址：____________________________________

乙方（受赠方）：_________________________
身份证号码：_____________________________
地址：____________________________________

鉴于甲方为所赠与的住宅产权的合法所有人，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所拥有的住宅产权无偿转让给乙方事项达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与标的为甲方位于____________________的住宅房产，房屋坐落于________________，房屋产权证编号为____________________________，其建筑面积为_______平方米，房屋结构为________________________，土地使用权出让年限至________年。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按照本协议条款将上述房产无偿赠与乙方。
b. 甲方应保证所赠与的房屋产权清晰、无任何第三方权益。
c. 甲方应及时协助乙方进行房产过户手续的办理，并提供所需的相关文件与资料。
d. 甲方应承担与房产相关的税费、债务及其他法律责任，确保房产顺利过户。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权接受甲方所赠与的房产，并享有该房产的所有权。
b. 乙方应配合甲方办理房产的过户手续，负责完成相关费用的支付。
c. 乙方在接受赠与后，应对房产进行妥善管理和使用，及时交纳与房产相关的税费及其他按照法律规定应承担的费用。
d. 乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自转让、出租、抵押赠与的房产。

第三条 互不干扰
1. 在房产过户完成之前，甲乙双方应互相尊重对方的合法权益，在没有达成共识的情况下，任何一方不得擅自进入对方处于管理和使用之下的房产。

第四条 违约责任
1. 任何一方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任。
2. 若甲方未能按时协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
3. 若乙方拒绝配合甲方办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4. 任一方因迟延履约造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自甲方与乙方双方签字之日起生效。
2. 合同生效后，双方应根据本协议的约定履行各自的义务。
3. 本协议的任何修改与补充，均应以书面形式经过双方签字确认后方可生效。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。
2. 如协商无法解决争议，任何一方可以向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面协议。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

证人（如有）：_________________ 日期：________年____月____日