赠与方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[甲方住址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[乙方住址]。

甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其位于北京市朝阳区的住宅物业（以下简称“本物业”）赠与乙方的相关事宜，达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1. 本物业基本情况：
- 物业地址：[具体地址]
- 产权证号：[产权证号]
- 建筑面积：[建筑面积]平方米
- 房型：[房型描述]
- 使用性质：[住宅/商业等]

第二条 赠与的性质及条件
1. 甲方自愿将其合法拥有的本物业无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 甲方保证其对本物业享有完全的处分权，且本物业不存在任何抵押、查封及其他权利瑕疵。
3. 该赠与自本协议签署之日起生效，具体办理过户手续的时间另行商定。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应及时向乙方提供本物业的相关权属证明、房产证等材料，协助乙方办理过户等相关手续。
- 甲方应保证本物业在赠与时没有任何权利争议及债务纠纷。
- 甲方有权要求乙方在协议生效后及时办理过户手续，确保产权尽快转移。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权获取本物业的所有权，享有本物业的使用、收益等权利。
- 乙方应承担本物业交付后的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
- 乙方应承担因办理过户手续而产生的税费，包括个人所得税、契税等。

第四条 合同条款
1. 赠与期限：甲方向乙方赠与本物业的期限为自本协议生效之日起，直至完成过户手续。
2. 赠与方责任：如因甲方未如实告知本物业的瑕疵或未按约定进行配合，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 受赠方责任：如乙方在过户手续办理前以任何理由放弃该赠与，必须及时书面告知甲方，否则应承担因此给甲方造成的损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，导致乙方无法取得本物业的所有权，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 若乙方未按照本协议约定承担相关费用，甲方有权要求其支付该费用及因此产生的利息。
3. 因不可抗力原因导致甲方无法履行本协议，甲方不承担相应责任，但应及时通知乙方。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签署之日起生效。
2. 甲方须在协议生效后30日内，协助乙方进行房地产登记变更手续。
3. 双方如对本协议的执行有异议，应本着友好协商的原则首先进行协商。如无法达成一致，则可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签署后生效。
2. 在协议生效后，如有重大意见不一致，任何一方均可提出解除协议，解除时须提前30天书面通知对方。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：