协议编号：_________

签约地点：_________

签约日期：______年____月____日

甲方（赠与人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（受赠人）：____________________

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就房产赠与事宜，达成如下协议：

一、赠与物业情况

1. 赠与物业坐落于：____________________
2. 房产证号：____________________
3. 土地使用权类型：____________________
4. 房屋结构：____________________
5. 房产面积：____________________
6. 赠与物业现为甲方合法所有，未设定任何抵押或其他权利负担。

二、赠与目的

基于甲乙双方的亲属关系，甲方自愿将上述物业无偿赠与乙方，以帮助其改善居住条件及促进家庭关系。

三、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保赠与物业的合法性，具备完全的处分权。
1.2 甲方应协助乙方办理赠与所需的房产过户手续及相关资料，并确保在过户过程中不妨碍乙方的合法权益。
1.3 甲方应保证在过户完成前，该房产无任何权利纠纷或法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在协议生效后，依法享有该房产的所有权，包括但不限于对该房产占有、使用、收益及处分的权利。
2.2 乙方应主动配合甲方办理过户手续，并承担相关的税费和手续费。
2.3 乙方须承担赠与物业的管理及维护责任，确保其不受损失和没有法律纠纷。

四、赠与程序

1. 甲方应在本协议签署后_____个工作日内向乙方提交该物业的所有权证明文件及相关资料。
2. 乙方应在接到所有权证明文件后的_____个工作日内，与甲方共同前往房产管理部门办理过户手续。
3. 所有与赠与手续相关的费用（包括但不限于契税、过户费、公证费等）由乙方承担。

五、违约责任

1. 若甲方未能履行本协议中关于房产合法性及处分权的相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能按照约定的时间主动办理过户手续，且因此导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此产生的一切损失。
3. 任一方如违反本协议约定，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方赔偿其因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、合同的生效

1. 本协议自双方签字之日起生效，成为具有法律效力的合同。
2. 本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。书面确认后，修改或补充部分与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的任何条款若被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的有效性。

七、争议解决

1. 本协议在履行过程中，如出现争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 任何一方在解除合同时，均需提前_____个工作日书面通知对方。

八、其他

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日