甲方（赠与人）：___________，身份证号码：________________，住址：__________________________。
乙方（受赠人）：___________，身份证号码：________________，住址：__________________________。

鉴于甲方为合法拥有位于__________市__________区__________街道__________号的住宅（以下简称“该房产”），房产证编号：_____________，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方本着平等、自愿的原则，根据相关法律法规，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1. 房产的具体地址：_____________________。
2. 房产证编号：______________________。
3. 房产的建筑面积：______________________平方米。
4. 房产的使用性质：住宅。

第二条 赠与目的
本协议所涉及的赠与为亲属间无偿转让，目的是基于甲方对乙方的信任与关爱，促进家庭和谐，甲乙双方无其他经济利益关系。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在不违反法律法规的前提下，进行无偿赠与，该赠与行为不影响其对房产的合法所有权。
（2）甲方应保证该房产在赠与时没有抵押、租赁、查封或其他第三方权利限制，并应向乙方提供相关证明材料，以证明其对该房产的合法权益。
（3）甲方应协助乙方办理相关房产过户手续，确保乙方顺利取得房产的所有权。
（4）甲方应对房产的基本情况向乙方如实告知，不得隐瞒房产存在的重大瑕疵。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在完成房产过户手续后，享有该房产的全部权利，包括但不限于居住、处置、转让等权利。
（2）乙方应及时配合甲方办理房产过户所需的相关手续，并承担因房产过户产生的相关税费（如有）。
（3）乙方承诺在赠与前已充分了解该房产的基本状况，并自愿接受该房产的所有瑕疵与风险。
（4）乙方承诺在取得房产后，合理使用该房产，并承担房产使用过程中产生的相关费用（如水、电、物业费等）。

第四条 赠与方式
1. 本协议明确，该房产为无偿赠与，甲方不收取任何形式的对价。
2. 赠与后，甲方不再对该房产拥有任何权利，房产的所有权完全转移至乙方名下。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如实 disclose 房产的相关情况，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因房产瑕疵而产生的损失。
2. 若乙方未按照约定的时间和方式协助甲方办理房产过户手续，导致过户失败或延误，乙方应承担因此产生的相关费用与损失。
3. 本协议的违约方应当赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于法律费用、证明费用及其他合理费用。

第六条 合同生效及解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应善意履行本协议约定的义务。
2. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。
3. 本协议如需解除，需双方协商一致，书面确认。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中若产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议的补充条款与本协议具有同等效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
3. 本协议的签署地点：______________________。
4. 甲方（赠与人）签字：______________________。
5. 乙方（受赠人）签字：______________________。
6. 签署时间：________年____月____日。
7. 见证人（如需）：
姓名：______________________ 身份证号码：______________________
签字：______________________ 日期：________年____月____日。

以上为本房产赠与协议的完整内容，双方确认所签署的各项条款均为自愿，并无任何误解或欺诈情形。