本协议由以下双方于______年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号：______
住址：______
联系电话：______

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号：______
住址：______
联系电话：______

鉴于：甲方为合法拥有位于______市______区______路______号的房产（房产证编号：______），现甲方意愿无偿将该房产赠与乙方。双方本着自愿、公平、平等的原则，达成以下协议：

第一条 房产描述
1.1 甲方赠与乙方的房产为位于______市______区______路______号的住宅，建筑面积______平方米，权属证书编号为______，土地使用权类型为______，建筑年限至______年。

第二条 赠与的性质
2.1 本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何金钱或其他财物作为回报。
2.2 甲方承诺所赠与的房产权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制的情况。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权在本协议生效后办理房产权属转移手续，并将该房产的所有权转移至乙方名下。
3.1.2 甲方保证房产在赠与时的实际情况如实告知乙方，若因隐瞒房产瑕疵而造成的损失，甲方应承担相应的法律责任。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方在本协议生效后享有房产的所有权及相应的使用权。
3.2.2 乙方有义务配合甲方办理房产的权属转移手续，包括但不限于提供必要的身份证明、财务证明、合法有效的购房票据等。
3.2.3 乙方应在收到房产赠与后，及时缴纳与该房产相关的税费及其他费用，包括但不限于契税、物业费等。

第四条 权属转移
4.1 甲方应于本协议签署后____日内，协助乙方前往房产管理部门办理房产权属转移手续，并提供所需的所有相关文件。
4.2 房产权属转移所需实际发生的费用由______（甲方或乙方）承担。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
5.2 如果甲方未能按期协助乙方办理房产转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。
5.3 如果乙方未能按约定支付相应税费，甲方有权要求乙方补足相关费用，乙方如未能履行，则需支付甲方因此产生的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签署之日起生效。
6.2 本协议的生效还需得到相关政府部门的批准（如有必要），在获得批准后，协议即正式生效，双方应按照协议条款履行相关权利义务。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交______仲裁委员会进行仲裁。
7.2 仲裁裁决为终局性的，对双方均有约束力。

第八条 其他事项
8.1 本协议未尽事宜由双方另行协商，并以书面形式补充。
8.2 本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
8.3 本协议由甲方、乙方签字或盖章后生效。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日
地点：______