甲方（赠与方）：___________（身份证号：____________________），住址：________________________。

乙方（受赠方）：___________（身份证号：____________________），住址：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房产赠与给乙方事宜达成如下协议：

第一条 房产描述
1. 房产坐落于____________________，房产证号为____________________，房屋类型为_______________，建筑面积为______________平方米，土地性质为____________。
2. 甲方声明，所赠与房产为其合法所有，房产权利清晰，未设立任何抵押、质押或其他权益负担，能够自由转让。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定将房产赠与给乙方。
（2）甲方应保证所赠与的房产在赠与时合法、有效，确保乙方在接受赠与后享有房产的所有权及使用权。
（3）甲方有义务向乙方提供所赠与房产的相关证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。
（4）甲方承诺在赠与前已将房产的真实情况告知乙方，如因信息隐瞒导致乙方遭受损失，由甲方承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利接受甲方的赠与，并获得房产的所有权及使用权。
（2）乙方有义务在收到房产赠与后，及时办理房产的过户手续。
（3）乙方应按照法律规定，承担房产赠与后的相关税费。
（4）乙方承诺在接受赠与后，妥善管理和使用该房产，不得将房产用于违法行为。

第三条 赠与行为的履行
1. 赠与协议签署后，甲方应在_________日内将房产的相关材料（如房产证复印件、身份证复印件等）交给乙方。
2. 甲方应在________________（具体日期）登记者到当地房屋管理部门协助乙方办理房产过户手续，费用由乙方承担。
3. 赠与的完成以房产合法过户至乙方名下为准，乙方有权对房产进行使用和处分。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定履行其义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此而遭受的实际损失计算。
2. 若乙方未按照本协议约定办理房产过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 在发生违约情形时，守约方应及时通知违约方进行整改，若违约方在合理期限内仍未履行义务，则守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，所有条款具备法律效力，任意一方不得擅自变更或解除本协议，任何修改或补充需经双方书面同意。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如在履行本协议中产生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的有效性及解释以甲乙双方的真实意思和合法权益为基础，双方应尽量友好协商以解决潜在的异议。

甲方签字：________________ 日期：__________________

乙方签字：________________ 日期：__________________