协议编号：[协议编号]

签订地点：[地点]

签订日期：[日期]

甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于[具体地址]的住宅产权（以下简称“赠与房产”）。
2. 甲方希望将赠与房产无偿转让给乙方，乙方愿意接受该赠与。

现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产的具体地址为：[详细地址]。
2. 赠与房产的产权证号为：[产权证号]。
3. 赠与房产的建筑面积为：[面积]平方米。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方享有赠与房产的所有权，并有权对其进行赠与。
（2）甲方应确保赠与房产无抵押、无纠纷、无产权争议，且在赠与时应向乙方提供相关的产权证明文件。
（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续，确保乙方顺利取得赠与房产的所有权。
（4）甲方不得在赠与房产过户完成之前出售、抵押或以其他方式处分赠与房产。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在赠与房产过户完成后，享有该房产的所有权、使用权及其他相关权利。
（2）乙方应在甲方提供相关文件后，按时配合办理产权过户手续，承担由此产生的合理费用（如有）。
（3）乙方承诺在赠与房产过户后，妥善维护该房产，承担相应的使用费用和管理责任。
（4）乙方不得擅自对赠与房产进行结构性改造，若需改动，应事先与甲方协商。

第三条 赠与财产的转移

1. 甲方同意在本协议生效后，立即将赠与房产的所有权转移给乙方，双方应在签署本协议后[具体时间，例如“15日内”]，共同前往相关登记机构办理产权过户手续。
2. 甲方应在签署本协议时，向乙方提供相关的产权证书、身份证明等文件，并保证所提供文件的真实性和有效性。

第四条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效还需经过相关房产登记机构认可，确保赠与房产的权属变更合法有效。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，导致乙方无法顺利取得赠与房产的产权，甲方应承担违约责任，并向乙方赔偿由此产生的损失，包括但不限于律师费、公证费及其他相关费用。
2. 若乙方未能按时办理产权过户手续，或未能承诺妥善维护谢赠与房产，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方作出相应赔偿。
3. 任何一方违约，导致协议无法履行，另一方有权解除本协议。

第六条 争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件包括赠与房产的产权证明、双方身份证复印件等文件。

（以下无正文）

甲方（赠与方）签字：__________________

日期：__________________

乙方（受赠方）签字：__________________

日期：__________________

见证人（如有）：__________________

日期：__________________