甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于_________________的房产无偿赠与给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：______________________________________
2. 房产证号：______________________________________
3. 房屋建筑面积：__________平方米
4. 其他相关信息：__________________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其为该房产的合法所有人，且该房产在赠与时无任何产权争议、抵押、租赁等权利负担。
1.2 甲方应提供必要的文件及资料，协助乙方办理房产过户手续。
1.3 甲方有权在赠与房产过程中随时了解过户进展，并在一定合理情况下要求乙方提供相关资料。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在房产过户完成后，合法、合规地使用及处置该房产。
2.2 乙方应按约定时间完成房产过户手续，并承担相应的费用（包括但不限于税费、公证费等）。
2.3 乙方应妥善维护赠与房产，在未经过甲方同意的情况下，不得擅自转让或抵押该房产。

第三条 赠与方式
本次赠与为无偿赠与，甲方自愿将合法拥有的房产赠与乙方，乙方接受并确认接受该无偿赠与。赠与完成后，乙方即为该房产的合法所有者。

第四条 过户手续
1. 甲方和乙方应协商确定过户的具体时间和地点，双方应共同前往房产登记机关办理房产过户手续。
2. 过户所需的全部文件及资料由甲方和乙方配合提供，包括但不限于：房产证、身份证明、赠与协议以及其他法律法规规定的文件。
3. 过户过程中，若因缺乏必要文件或信息导致无法过户，甲方应及时与乙方沟通解决方案。

第五条 违约责任
1. 甲方责任
1.1 若甲方在本协议签署后故意隐瞒房产的任何未披露的权利负担，导致乙方无法合法取得房产的，甲方应承担由此产生的一切后果，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2 若甲方未能协助乙方办理房产过户手续，导致过户未能按时完成，甲方应赔偿乙方因延误造成的相关损失。

2. 乙方责任
2.1 若乙方未能按约定时间完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付每天__________元的违约金，直到乙方完成过户手续为止。
2.2 若乙方私自转让或抵押房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此产生的一切法律责任。

第六条 合同生效与解除
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 双方同意在下列情况下解除本协议：
2.1 经双方协商一致同意；
2.2 一方严重违反本协议的条款，并未能在合理期限内纠正其违约行为。
3. 解除合同不影响因违约行为产生的赔偿责任。

第七条 其他条款
1. 本协议的变更与解除应当以书面形式进行，并须双方签字。
2. 本协议未尽事宜，可由双方协商解决。如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日