甲方（赠与人）：李先生
身份证号码：XXXXXXXXXXXX
联系地址：上海市XX区XX路XX号

乙方（受赠人）：王小姐
身份证号码：XXXXXXXXXXXX
联系地址：上海市XX区XX路XX号

鉴于甲方愿意将其位于上海市静安区的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、赠与房产基本信息
1. 赠与房产地址：上海市静安区XXX号XX层
2. 房产类型：住宅
3. 房产面积：XX平方米
4. 房产证号：XXXXXXXXXXXX

二、赠与的方式与条件
1. 本协议所述房产由甲方无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产的过户手续由甲方承担相关费用，并协助乙方办理住房过户登记手续。
3. 乙方应在本协议签署后的30日内配合完成过户手续。

三、权利与义务
1. 甲方权利义务：
1.1 甲方应按照国家法律法规和房产管理部门的相关规定，将赠与房产的产权无条件转移给乙方。
1.2 甲方应负责提供该房产的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他相关证件。
1.3 甲方在房产过户完成前，不得以任何形式阻碍或拖延过户进程。
1.4 甲方应承诺赠与房产不存在抵押、查封、纠纷等法律问题，如存在，该问题由甲方承担全部责任。

2. 乙方权利义务：
2.1 乙方享有赠与房产的所有权，并有权利根据自身意愿处置该房产。
2.2 乙方应积极配合甲方办理房产过户所需的相关手续，包括但不限于签署相关文件。
2.3 乙方应承担自房产过户之日起与该房产相关的所有费用，以及今后所有应缴纳的水、电、燃气、物业管理等费用；
2.4 乙方在接受赠与后应妥善管理和使用该房产，不得用于非法用途。

四、合同条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式达成，且经双方签字盖章后方可生效。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
4. 本协议的解释权归双方所有，任何一方不得擅自解释或变更本协议条款。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此而造成的全部损失。
2. 若乙方未按时配合甲方办理过户手续，导致赠与无法完成，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金及赔偿因此而造成的全部损失。
3. 违约金的金额由双方协商一致确定，若协商不成，按房产评估价值的5%计算。

六、合同生效条件
本协议需经过公证方可生效。甲方应在签署本协议后7日内到公证机关进行公证，公证完成后本协议即生效。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交上海市有管辖权的人民法院通过诉讼解决。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议，除非另一方明确通知解除本协议。

本协议自双方签字盖章之日起生效，并依据相关法律法规进行解释和执行。双方在此证明，已充分理解本协议的内容及其法律后果。

（以下为签字部分）
甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日