甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

鉴于：

1. 甲方为位于[房产地址]的合法所有权人，拥有该房产的完整产权。
2. 甲方出于个人原因，愿意将上述房产无偿赠与乙方，乙方亦表示接受这一赠与。

双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产名称：[房产名称]
1.2 房产地址：[详细地址]
1.3 不动产登记号：[登记号]
1.4 房产类型：[住宅/商铺/其他]
1.5 房产面积：[面积]平方公里
1.6 房产现状：[已入住/空置/其他]

第二条 赠与内容
2.1 甲方同意将上述房产的完整产权无偿送予乙方，乙方接受该赠与。
2.2 该房产的所有权、使用权、自行处置权等均随本赠与合同的签署而转移至乙方名下。
2.3 甲方承诺该房产无任何抵押、债务或其他权利负担，保证房產的合法性及完整性。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应向乙方提供与房产有关的所有资料及文件，以便乙方办理房产过户手续。
3.1.2 甲方应配合乙方办理房产过户所需的各项手续，负责承担与房产过户相关的税费。
3.1.3 甲方在本协议生效后不得以任何理由反悔或要求乙方返还房产。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在甲方赠与房产后，合法使用并自行处理该房产。
3.2.2 乙方应在接收房产后，及时办理房产的过户及相关手续，承担过户过程中的相关费用。
3.2.3 乙方同意担负该房产自交付之日起的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

第四条 合同条款
4.1 本协议的有效期为自双方签字之日起至房产过户手续完成之日。
4.2 本协议的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.3 甲方在协议生效后，保证自己在法定范围内享有房产的所有处分权利，不得以赠与为理由限制乙方的使用权及处分权。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违反本协议约定，未能如期配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，包括但不限于合理的律师费用、手续费等。
5.2 若乙方未能在甲方协助下，如期办理过户手续，甲方有权要求乙方承担给甲方造成的合理损失。
5.3 若因甲方提供的房产存在法律纠纷、债务纠纷等情况，甲方应全权承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议需在房产登记机关办理不动产过户手续后，才具备法律效力。
6.3 在协议生效后，双方不得擅自变更协议内容，任何对协议内容的修改、补充应以书面形式进行。

第七条 争议处理
7.1 双方因本协议项下发生争议，应友好协商解决。
7.2 若协商不成，任一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方签字：___________________
乙方签字：___________________
日期：______年____月____日
地点：[签署地点]