甲方（赠与方）：___________
身份证号：________________
住址：_____________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：________________
住址：_____________________

鉴于：

1. 甲方为北京市某小区一套住宅的合法所有人，房产证号码为_______________（以下简称“该房产”）。
2. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

经过友好协商，双方就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产赠与
1.1 甲方同意将位于北京市某小区的住宅（房产证号码为_______________）无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产。
1.2 该房产的面积为______平方米，建筑结构为___________，具体附件详见房产证。

第二条 赠与生效条件
2.1 本协议自双方签字之日起生效。
2.2 甲方应在协议签署后______个工作日内，配合乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于准备相关材料，明确产权过户的具体时间和地点。
2.3 赠与的完成以房产证的更名为准，齐备所有法定要求的手续后，乙方即成为该房产的合法所有者。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方如实提供办理过户所需的个人信息和材料。
3.1.2 甲方有义务在本协议签署后，协助乙方办理过户手续，确保该房产顺利转移给乙方。
3.1.3 甲方对该房产的产权及所有权享有保护权，若因甲方隐瞒房产瑕疵而引发的争议，甲方应承担相应责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方按时配合完成房产过户手续。
3.2.2 乙方在接受赠与后，有权对该房产进行合法使用、出租、出售等处分，但需遵守法律法规及小区管理规定。
3.2.3 乙方有义务保障房产状况完好，若房产在过户前由乙方造成损坏，乙方需承担相应的修复和赔偿责任。

第四条 赠与相关费用
4.1 甲方同意承担房产赠与所产生的个人所得税、契税等税费。
4.2 乙方承担因房产过户所需的相关费用，包括但不限于公证费、评估费等其他必要费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方在本协议生效后，未按照约定协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币________元，且乙方有权要求甲方承担因此造成的实际损失。
5.2 若乙方未能按时提供过户所需的个人资料，导致甲方未能按预定时间完成过户手续，乙方应承担相应的违约责任，并补偿甲方因此产生的实际损失。
5.3 如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方应本着诚实信用原则进行协商解决。

第六条 争议解决
6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
7.1 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。
7.2 若甲方因特殊原因需要解除赠与，须提前三十日以书面形式通知乙方，乙方应予理解，但不免除甲方相应的赔偿责任。

第八条 其他
8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的签署地为北京市。
8.3 除本协议约定外，若有其他事项，双方可另行协商约定。

（以下无正文）

甲方签字：_________________
日期：____年__月__日

乙方签字：_________________
日期：____年__月__日