本协议由以下双方于____年____月____日签订：

赠与方（如下称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：

受赠方（如下称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：

鉴于：
1. 甲方为位于____（房产地址）的房产的合法所有人，房产证号为____。
2. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
3. 甲方与乙方系家庭成员，具备赠与的合法资格。

基于以上背景，甲、乙双方经过友好协商，自愿达成如下协议：

一、赠与的房产
甲方同意将其位于____的房产（编号：____）无条件赠与乙方，且该房产现状不作任何隐瞒或虚假陈述。
1. 房产性质：_______（如住宅、商业等）
2. 房产面积：_______（平方米）
3. 房产权属情况：甲方为该房产的唯一所有权人，未设定任何抵押或权利负担。

二、赠与的条件
1. 赠与自本协议签署之日起生效，乙方有权进行房产的合法使用、转让、出租等行为。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于过户税费、登记费等。
3. 甲方应于协议签署后______个工作日内，向乙方提供所有相关房产资料，包括房产证、土地使用权证、相关税费缴纳证明等。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应在本协议签署后_____天内完成房产的过户手续，并不得无故拖延。
2. 甲方应保证该房产在赠与前没有任何未解决的法律纠纷，如因甲方隐瞒事实而导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。
3. 甲方承诺在房产过户前，未对房产进行任何损坏和重大改动，保持房产在正常状态。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在完成过户后，享有完整的房产所有权及使用权。
2. 乙方应承担房产过户及之后所产生的所有费用，包括但不限于房产税、水电费、物业费等。
3. 乙方应确保在房产使用过程中不违反法律法规及相关管理规定，如造成的任何法律责任和损失，由乙方自行承担。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间完成房产过户，甲方需向乙方支付______元的违约金，乙方有权解除本协议。
2. 如乙方未能在约定时间内履行相关费用的支付义务，乙方需向甲方支付______元的违约金，甲方有权要求乙方承担进一步的法律责任。
3. 双方因违反本协议而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，均可提交__________人民法院进行诉讼。

六、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。本协议经过双方的共同协商，确认各自完全了解、同意和承诺本协议的条款内容。

七、协议的修改与解除
1. 本协议修改或解除应以书面形式经双方签字确认。
2. 合同在一方严重违反合同条款的情况下，另一方有权解除合同。

八、其他条款
1. 本协议的未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方未行使本协议项下的任何权利不构成对此权利的放弃。
4. 本协议签署地点：_______

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日