甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

鉴于甲方为合法拥有该房产的权利人，且单方面自愿将其依法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的房产赠与乙方，该房产的基本情况如下：
- 房产地址：___________________________________
- 房产性质：住宅/商用/其他（请注明）
- 房产证编号：_______________________________
- 房屋建筑面积：__________平方米

第二条 赠与的条款
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。
2.2 该赠与房产从本协议生效之日起，所有权及使用权归乙方所有。甲方不得对该房产提出任何异议。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方有权对该房产的所有权进行合法的赠与。
3.1.2 甲方应保证所赠与房产的合法性，不存在任何抵押或权利纠纷。
3.1.3 甲方在赠与房产时，应提供相关证明材料，包括但不限于房产证、身份证明、房产交易历史记录等。
3.1.4 甲方应协助乙方完成房产的过户手续，承担相关的费用及税费（如有）。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方在甲方办理赠与相关手续后，享有该房产的一切权利，包括使用、出租、转让等。
3.2.2 乙方应按照法律法规的要求，及时办理房产的过户登记手续。
3.2.3 乙方应负责房产的日常维护、管理及缴纳相关税费（如有）。
3.2.4 乙方在接受赠与后，若需对该房产进行装修或其他改变，应提前征得甲方的书面同意。

第四条 赠与的生效条件
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 本协议生效后，甲方应在约定的期限内与乙方协同办理房产过户手续。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按本协议的约定提供房产的合法证明文件，乙方有权解除本协议，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。
5.2 若乙方未按时办理房产的过户手续，甲方有权要求乙方限期履行，逾期未履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
5.3 任何一方如违反本协议的其它条款，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；
6.2 如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

以上协议内容经双方充分理解与确认，自愿签署，无任何形式的欺诈、胁迫、误导等情事。