甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于：

甲方为北京市某小区（以下简称“该小区”）内房产的合法所有者，房屋地址为：[房产具体地址]，房屋权属证书号码：[房产证号码]。甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该房产的赠与。

经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 房产赠与的基本信息
1. 赠与房产的基本情况：
- 房产类型：[住宅/商铺/车位]
- 建筑面积：[平米]
- 套型：[几室几厅]
- 房产证编号：[证件编号]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在赠与完成后，要求乙方接受房产并履行其相关手续。
- 甲方应保证其对赠与房产的合法所有权，不存在权属争议，对该房产不设定任何抵押或其他权利负担。
- 甲方需协助乙方办理赠与后续的房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的书面证明等。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方在接受赠与后，享有该房产的全部权益，包括使用、出租、出售等权利。
- 乙方应承担赠与过程中的相关费用，包括但不限于过户手续费、登记费用等，具体费用由乙方自行承担。
- 乙方需在赠与房产过户完成后，负责房产内的一切事务，包括税费的缴纳等。

第三条 赠与方式
1. 赠与形式为无偿赠与，甲方不对房产的质量及其适用性作出任何承诺或担保。
2. 赠与自双方签署本协议之日起生效。
3. 甲方应在本协议签署后30日内，协助乙方完成房产的过户手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
2. 若乙方未能按约定承担相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利息按法律规定计算。
3. 任何一方未能履行协议的条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 在签署本协议后，任何一方如需解除协议，应提前15日书面通知对方，并说明解除原因。
3. 若协议因不可抗力因素导致无法履行，双方应协商解决或解除本协议。

第六条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充，应以书面形式作出，并经双方签署后生效。
3. 本协议未尽事宜，双方应根据诚实信用原则协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

双方确认，已阅读并理解本协议的所有条款，并同意遵守。