——亲属间无偿转让及使用条款

甲方（赠与方）：__________
身份证号：_________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：_________________
住址：______________________

鉴于甲方为城中某豪宅的合法所有者，愿意将该豪宅无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与物的基本情况
1. 赠与物名称：城中豪宅
2. 赠与物地址：______________________
3. 赠与物建筑面积：_________________平方米
4. 房产证号：_______________________

二、赠与方的权利和义务
1. 甲方确认其为赠与物的合法所有者，并对赠与物享有完整的处分权。
2. 甲方应保证提供的相关权属证明材料真实有效，并协助乙方办理房产过户手续。
3. 甲方在协议签署后不得以任何理由撤销赠与，除非发生不可抗力或法律规定的特殊情况。
4. 甲方应确保赠与物在交付时处于良好的状态，不存在法律纠纷或债务负担。

三、受赠方的权利和义务
1. 乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按协议要求履行相应的义务。
2. 乙方有权在赠与物内自由居住、使用及进行合法活动。
3. 乙方应负责日常使用赠与物期间的一切费用，包括水、电、气、物业管理费及相关税费。
4. 乙方在未取得甲方事先书面同意的情况下，不得擅自转让、抵押或租赁赠与物。
5. 乙方应保护赠与物的完整，不得对其进行超过合理范围的改动，如须装修或改建，需事先向甲方提出书面申请并获得批准。

四、过户和交付
1. 甲方应于本协议签署后______日内，携带相关证件和材料协助乙方办理房产过户手续。
2. 过户相关费用由__________________（甲方/乙方）承担。
3. 乙方应在完成过户手续后______日内接收赠与物，双方应共同确认交接手续。
4. 赠与物交付后，甲方不再对赠与物负责，乙方应妥善管理和使用。

五、违约责任
1. 若因甲方原因导致赠与物无法如期过户或交付，甲方须赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未能依约使用赠与物或擅自转让、抵押、租赁赠与物，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约所造成的损失。
3. 各方均应以书面形式通知对方如违反本协议的相关条款，违约方应在接到通知后________日内改正。若未改正，守约方有权终止本协议并追究相关责任。

六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向______________人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

八、附则
1. 本协议附件包括房产证复印件、双方身份证复印件及其他相关证明文件。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商处理，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：____________________

此协议充分体现甲乙双方的权利与义务，旨在确保双方在豪宅赠与过程中各自的合法权益得到保障，维护和促进亲属关系的良好发展。