家庭财产赠与协议书（包括房地产及附属设施）

本协议由以下双方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________

鉴于：
1. 甲方系中华人民共和国合法公民，拥有完全民事行为能力，依法享有赠与财产权利；
2. 乙方系甲方的近亲属，双方自愿签署本协议，以明确赠与事项、权利与义务。

因此，双方一致达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述
甲方同意将其依法拥有的下列财产赠与给乙方：
1. 房地产信息：
- 房产地址：________________
- 房产性质：________________
- 房产证号：________________
- 房产面积：________________
2. 附属设施：包括但不限于以下设施：
- 车库
- 园艺设施
- 储物间
- 家庭设备（具体描述：________________）

第二条 赠与方式
本次赠与为无偿赠与。乙方接受上述财产赠与，并自签字之日起，成为该财产的合法所有人。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证所赠与的房地产及附属设施的所有权清晰，且未设定抵押、质押或其他权利限制。
- 甲方应协助乙方办理相关权利转移手续，包括但不限于房地产登记、过户等法律手续。
- 甲方有义务如实陈述所赠与财产的真实情况，不得隐瞒可能影响乙方权益的任何事实。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在赠与财产过户完成后，依法行使对该财产的占有、使用和处置权。
- 乙方应承担因本次赠与所产生的相关税费及过户费用。具体包括契税、手续费及其他法定费用。
- 乙方应妥善管理与使用赠与财产，不得损毁、转让或出租该财产，除非事先征得甲方书面同意。

第四条 合同条款
1. 契约生效条件：
- 本协议自甲乙双方签字并确认之日起生效。
- 各方应在协议生效后45日内，完成相关产权过户手续。

2. 对赠与财产的管理：
- 乙方受赠后，享有对赠与财产的合法管理和使用权，甲方不再对赠与财产有管理义务及权利。

3. 知情与通知：
- 甲乙双方应及时就涉及赠与财产的相关事项进行沟通与协商。如遇重大事项（包括法律纠纷、财产损毁等），一方应在知悉后48小时内通知对方。

第五条 违约责任
1. 任一方违反本协议的约定，须承担违约责任，包括但不限于要求违约方赔偿因违约给对方造成的所有损失。
2. 如甲方未能协助乙方办理过户等相关手续，乙方有权要求甲方按市场评估价赔偿相应的经济损失。
3. 如乙方未能按照本协议约定支付相关税费及所得费用，甲方有权依法追索并要求乙方弥补相应损失。

第六条 争议解决
1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可提交甲方住所地人民法院依法解决。
2. 对于因法律、政策变化导致的协议条款无法履行，双方应及时协商变更协议。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在任何一方违约的情况下，守约方有权单方解除本协议。

第八条 附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

本协议内容已阅读并理解，双方均同意遵守。