甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于[具体地址]的住宅（以下称“该住宅”）赠与乙方，双方本着公平、自愿和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方自愿将其合法所有的该住宅（建筑面积为[面积]平方米，房产证编号：[房产证编号]）无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
1.2 该住宅的相关权利和义务，包括但不限于使用、管理和处置权，均由甲方在本合同生效后转移至乙方。

第二条 赠与条件
2.1 本协议自双方签字之日起生效，甲方应在签署本协议后的[具体天数]日内，协助乙方完成该住宅的所有权登记变更手续。
2.2 甲方承诺该住宅为其合法财产，未设定抵押、查封或其他权利负担，并承担因权利瑕疵导致的相应法律责任。

第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方享有将该住宅赠与乙方的权利，并有义务如实告知乙方与该住宅相关的真实情况。
3.1.2 除特殊原因外，甲方在赠与完成前不得擅自变更、出售、出租或抵押该住宅。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并在过户过程中承担相应的费用。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方享有接受甲方赠与的权利，并在赠与完成后享有该住宅的所有权利。
3.2.2 乙方应配合甲方完成房屋过户等相关手续，并承担由此产生的税费（如有）。
3.2.3 乙方不得在未征得甲方同意的情况下将该住宅转让、出租或抵押。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按照协议约定的时间和条件履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可追求下列补救措施：
4.1.1 要求甲方继续履行本协议；
4.1.2 请求甲方赔偿由此给乙方造成的直接和间接损失。

4.2 如乙方未按照协议约定的时间和条件接受赠与或履行相应义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：
4.2.1 要求乙方承担由此导致的相关费用；
4.2.2 追求损失赔偿。

第五条 其他条款
5.1 本协议的任何修改和补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 办理过户手续
6.1 甲、乙双方应在赠与协议签署后[具体天数]日内，共同前往房产管理部门办理过户登记手续。
6.2 甲方应提交必要的资料，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议等文件，以配合乙方完成过户手续。
6.3 过户所需的一切费用由[明确由甲方或乙方承担，或双方各自承担]。

第七条 语境及生效
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至该住宅的所有权正式转移至乙方名下。
7.2 甲方、乙方在本协议签字后即表示理解、接受并承诺遵守本协议的全部条款。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：