甲方（赠与人）：__________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

鉴于甲方为合法的房产所有人，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方愿意将其依法拥有的房产赠与乙方，双方达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 赠与房产地址：_____________
1.2 房产性质：__________________
1.3 房产证号：__________________
1.4 房地产评估价：______________

第二条 赠与目的
本协议旨在明确甲方将上述房产赠与乙方的事宜，乙方同意接受该房产赠与，该赠与的目的为增进家庭和谐、保障乙方居住需求等。

第三条 权利和义务
3.1 甲方权利和义务
3.1.1 甲方有权在房产过户完成前，随时查阅房产相关的档案和记录。
3.1.2 甲方应保证其对赠与房产的合法所有权，且该房产不存在任何未清偿的抵押、债务或其他权利负担。
3.1.3 甲方有责任配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。
3.1.4 甲方在赠与房产过户后，不再对该房产享有任何权利，包括但不限于居住权、使用权等。

3.2 乙方权利和义务
3.2.1 乙方应按协议约定接收甲方赠与的房产，享有该房产的所有权及随之而来的所有权利。
3.2.2 乙方负责办理房产的过户手续，承担因过户产生的相关税费。
3.2.3 乙方应妥善保管赠与房产，不得对甲方造成任何损失。

第四条 赠与形式及手续
4.1 本协议的赠与性质为无偿赠与，赠与形式为书面协议。
4.2 赠与房产的过户手续应在本协议签署后 ____ 个工作日内完成。
4.3 甲方需在协议签署当日，提供房产证等相关证明文件，以便乙方办理过户手续。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定提供必要的文件，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因未能过户所受到的损失。
5.2 若乙方未能按协议约定在规定时间内办理过户手续，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
5.3 双方均不得无故单方面解除本协议，若因特殊原因需要解除，必须经过双方协商一致，并书面确认。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方如因本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无法解决，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效条件
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。
8.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________
日期：__________________

乙方（签字）：_________
日期：__________________